Que signifient les données DVF pour La Couture ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Couture, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Couture compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Couture

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Couture, le prix moyen est de 1 989 €/m² et le prix médian de 1 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Couture n'apparaissent pas ?

Une rue de La Couture n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Couture ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Couture

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Couture couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Couture

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Couture au prix de 1 989 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Couture

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Couture entre 2024 et 2025 est de +73.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Couture

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Couture, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 989 €/m².

Prix immobilier La Couture

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85074 229 habitants

↑ +73.10%

1 989 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 989 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Couture

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Couture
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +73.10%

1 989 €/m²

Prix médian/m²

1 989 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Retiere	02/06/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
3 Rue Des Boiveries	18/03/2025	Maison	62 m²	195 000 €	3 145 €/m²
4 Rue De La Fontaine	29/11/2024	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
6 Rue Des Sauniers	13/08/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
17 Rue Des Boiveries	09/07/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
16 Rue Des Boiveries	25/04/2024	Maison	112 m²	172 000 €	1 536 €/m²
2 Rue Des Sauniers	13/10/2023	Maison	110 m²	69 000 €	627 €/m²
2 Rue De La Forge	05/05/2023	Maison	58 m²	127 000 €	2 190 €/m²
19 Rue De La Caillauderie	29/11/2022	Maison	119 m²	398 400 €	3 348 €/m²
19 Rue De La Caillauderie	29/11/2022	Maison	119 m²	398 400 €	3 348 €/m²
18 Rue Des Boiveries	28/10/2022	Maison	127 m²	270 000 €	2 126 €/m²
4 Rue De La Caillauderie	22/02/2022	Maison	50 m²	46 000 €	920 €/m²
7 Rue De La Caillauderie	28/01/2022	Maison	185 m²	85 000 €	459 €/m²
14 Rue Des Boiveries	28/01/2022	Maison	170 m²	412 620 €	2 427 €/m²
9 Rue Des Boiveries	29/12/2021	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
6 Pl De L'Eglise	01/12/2021	Maison	160 m²	273 375 €	1 709 €/m²
10 Rue De La Caillauderie	02/11/2021	Maison	122 m²	252 000 €	2 066 €/m²
11 Rue Des Boiveries	15/09/2021	Maison	70 m²	78 500 €	1 121 €/m²
8 Rue De La Caillauderie	31/03/2021	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
6 Rue De La Caillauderie	31/03/2021	Maison	93 m²	139 000 €	1 495 €/m²