Que signifient les données DVF pour La Châtaigneraie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Châtaigneraie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Châtaigneraie compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Châtaigneraie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Châtaigneraie, le prix moyen est de 1 376 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Châtaigneraie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Châtaigneraie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Châtaigneraie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Châtaigneraie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Châtaigneraie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Châtaigneraie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Châtaigneraie au prix de 1 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Châtaigneraie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Châtaigneraie entre 2024 et 2025 est de +18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Châtaigneraie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Châtaigneraie, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 376 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 344 €/m².

Prix immobilier La Châtaigneraie

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85059 2 590 habitants

↑ +18.20%

1 376 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Châtaigneraie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Châtaigneraie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

1 376 €/m²

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +103.60%

344 €/m²

Prix médian/m²

344 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Genets	16/06/2025	Maison	104 m²	244 000 €	2 346 €/m²
4 Rue Saint Jean	30/05/2025	Local commercial	65 m²	50 000 €	769 €/m²
4 Rue Saint Jean	30/05/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
20 Rue Saint Jean	26/05/2025	Maison	137 m²	60 000 €	438 €/m²
30 Rue Gabriel Briand	22/05/2025	Maison	68 m²	68 000 €	1 000 €/m²
30 Rue Gabriel Briand	22/05/2025	Maison	55 m²	68 000 €	1 236 €/m²
3 Imp Du Haut De Forme	21/05/2025	Maison	89 m²	208 556 €	2 343 €/m²
54 Che Des Vignes	30/04/2025	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
54 Che Des Vignes	30/04/2025	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
13 Av Du Gen De Gaulle	28/04/2025	Maison	85 m²	60 560 €	712 €/m²
32 Rue Du Chatenay	25/04/2025	Maison	83 m²	116 000 €	1 398 €/m²
32 Rue Du Chatenay	25/04/2025	Maison	83 m²	116 000 €	1 398 €/m²
22 Rue Croix Du Tour	23/04/2025	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²
28 Rue Saint Jean	23/04/2025	Maison	140 m²	38 500 €	275 €/m²
8 Imp Bonsejour	16/04/2025	Maison	74 m²	194 000 €	2 622 €/m²
8 Imp Bonsejour	16/04/2025	Maison	74 m²	194 000 €	2 622 €/m²
21 Av Du Gen De Gaulle	16/04/2025	Maison	96 m²	194 000 €	2 021 €/m²
39 Av Du Gen De Gaulle	19/03/2025	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
14 Rue De La Chapotiere	18/03/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
22 Rue De La Fontaine Du Bois	14/03/2025	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²