Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Thémer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Thémer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Thémer compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Thémer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Thémer, le prix moyen est de 772 €/m² et le prix médian de 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Thémer n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Thémer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de La Chapelle-Thémer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Thémer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Thémer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Thémer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Thémer au prix de 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Thémer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Thémer entre 2024 et 2025 est de -64.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Thémer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Thémer, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 772 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Thémer

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85056 393 habitants 25 hab./km²

↓ -64.40%

772 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Thémer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

771 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Thémer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Thémer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Thémer.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Thémer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -64.40%

772 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

771 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue Des Vallees	21/05/2025	Maison	116 m²	75 000 €	647 €/m²
25 Rue Des Magnils	15/04/2025	Maison	164 m²	248 000 €	1 512 €/m²
25 Rue Des Magnils	15/04/2025	Maison	32 m²	248 000 €	7 750 €/m²
15 Rue De La Mairie	28/03/2025	Maison	270 m²	237 500 €	880 €/m²
52 Rue De La Moraine	13/03/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
5 Rue De La Borderie	26/02/2025	Maison	82 m²	73 400 €	895 €/m²
20 Rue Du Presbytere	30/01/2025	Maison	76 m²	43 925 €	578 €/m²
37 Rue De La Moraine	30/12/2024	Maison	180 m²	379 000 €	2 106 €/m²
9 Rue De La Moraine	02/10/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
21 Rue De La Moraine	11/06/2024	Maison	86 m²	129 550 €	1 506 €/m²
21 Rue De La Moraine	11/06/2024	Maison	86 m²	129 550 €	1 506 €/m²
17 Rue De La Roche	07/06/2024	Maison	132 m²	70 000 €	530 €/m²
5003 La Richerie	01/03/2024	Maison	30 m²	175 000 €	5 833 €/m²
19 Rue Du Couvent	19/01/2024	Maison	106 m²	125 000 €	1 179 €/m²
10 Rue De La Forge	22/12/2023	Maison	72 m²	93 000 €	1 292 €/m²
6 Imp Des Jardins	17/10/2023	Maison	77 m²	87 500 €	1 136 €/m²
4 Rue De L'Eglise	17/02/2023	Maison	66 m²	145 000 €	2 197 €/m²
34 Rue Des Vallees	10/02/2023	Maison	105 m²	27 900 €	266 €/m²
32 Rue De La Roche	31/01/2023	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
15 Rue Basse	22/12/2022	Maison	112 m²	97 000 €	866 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Thémer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Magnils	6 ventes	4 631 €/m²	-	1 135 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	1 035 m²
Les Magnils	3 ventes	-	-	253 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	879 €/m²	-	870 m²
Rue De La Moraine	3 ventes	1 058 €/m²	-	138 m²
Rue Des Vallees	3 ventes	646 €/m²	-	895 m²
L Orbrie	2 ventes	-	-	442 m²
Les Perillons	2 ventes	-	-	3 025 m²
Rue Du Presbytere	2 ventes	577 €/m²	-	547 m²
Guillonniere	1 vente	-	-	5 540 m²
La Noue	1 vente	-	-	4 600 m²
Le Cornet	1 vente	-	-	5 480 m²
Rue De La Borderie	1 vente	895 €/m²	-	1 595 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Thémer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Thémer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km