Que signifient les données DVF pour La Chaize-le-Vicomte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaize-le-Vicomte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chaize-le-Vicomte compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chaize-le-Vicomte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chaize-le-Vicomte, le prix moyen est de 1 957 €/m² et le prix médian de 1 711 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chaize-le-Vicomte n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chaize-le-Vicomte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Chaize-le-Vicomte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chaize-le-Vicomte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chaize-le-Vicomte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chaize-le-Vicomte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chaize-le-Vicomte au prix de 1 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chaize-le-Vicomte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chaize-le-Vicomte entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chaize-le-Vicomte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chaize-le-Vicomte, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 957 €/m².

Prix immobilier La Chaize-le-Vicomte

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85046 3 883 habitants

↓ -8.40%

1 957 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 711 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chaize-le-Vicomte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chaize-le-Vicomte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 957 €/m²

Prix médian/m²

1 711 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Moulin Rouge	20/06/2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
59 Rue De La Gare	13/06/2025	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
7 Rue Des Freres Payraudeau	05/06/2025	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
23 Rue Du Cache Loup	30/04/2025	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
2 Le Chene Vert	12/04/2025	Maison	139 m²	160 400 €	1 154 €/m²
2 Le Chene Vert	12/04/2025	Maison	139 m²	160 400 €	1 154 €/m²
2 Le Chene Vert	12/04/2025	Maison	139 m²	160 400 €	1 154 €/m²
2 Le Chatelier	08/04/2025	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
10 Rue De La Gare	08/04/2025	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
4 La Basse Chevillonniere	03/04/2025	Maison	71 m²	117 000 €	1 648 €/m²
4 La Basse Chevillonniere	03/04/2025	Maison	71 m²	117 000 €	1 648 €/m²
4 La Basse Chevillonniere	03/04/2025	Maison	71 m²	117 000 €	1 648 €/m²
2 All Des Lavandieres	03/04/2025	Maison	133 m²	372 500 €	2 801 €/m²
5002 Le Bourg	17/03/2025	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
1 Rue Des Chenes	12/03/2025	Maison	126 m²	252 500 €	2 004 €/m²
2 Rue Des Aquarelles	11/03/2025	Maison	86 m²	192 000 €	2 233 €/m²
43 Rue Des Freres Payraudeau	07/03/2025	Local commercial	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
1 Rue Du Lion D Or	07/03/2025	Appartement	15 m²	250 000 €	16 667 €/m²
1 Rue Du Lion D Or	07/03/2025	Appartement	15 m²	250 000 €	16 667 €/m²
1 Rue Du Lion D Or	07/03/2025	Appartement	15 m²	250 000 €	16 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rivieres	1 vente	-	-	3 485 m²
Rue De L Eglise	1 vente	2 203 €/m²	-	99 m²
Rue Des Aquarelles	1 vente	2 232 €/m²	-	582 m²
Rue Des Bergeronnettes	1 vente	2 565 €/m²	-	583 m²
Rue Des Chenes	1 vente	2 003 €/m²	-	676 m²
Rue Du Cache Loup	1 vente	2 422 €/m²	-	505 m²
Rue Du Lt Jacques Achalle	1 vente	-	-	348 m²
Rue Du Puits	1 vente	2 157 €/m²	-	592 m²