Que signifient les données DVF pour La Chaize-Giraud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaize-Giraud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chaize-Giraud compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chaize-Giraud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chaize-Giraud, le prix moyen est de 1 795 €/m² et le prix médian de 1 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chaize-Giraud n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chaize-Giraud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de La Chaize-Giraud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chaize-Giraud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chaize-Giraud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chaize-Giraud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chaize-Giraud au prix de 1 795 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chaize-Giraud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chaize-Giraud entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chaize-Giraud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chaize-Giraud, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 795 €/m².

Prix immobilier La Chaize-Giraud

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85045 1 103 habitants

↓ -18.50%

1 795 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chaize-Giraud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chaize-Giraud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

1 795 €/m²

Prix médian/m²

1 648 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Che De La Croisee Mairand	28/05/2025	Maison	81 m²	81 000 €	1 000 €/m²
9 Rue Du Calvaire	13/05/2025	Maison	66 m²	153 000 €	2 318 €/m²
9 Rue Du Calvaire	13/05/2025	Maison	66 m²	153 000 €	2 318 €/m²
2 Rue De L Epinay	29/04/2025	Maison	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²
6 Rue Leo Ferre	15/04/2025	Maison	67 m²	194 000 €	2 896 €/m²
8 Rue De La Grotte	11/04/2025	Maison	63 m²	220 280 €	3 497 €/m²
26 Rue Notre Dame Des Dunes	27/03/2025	Maison	210 m²	447 900 €	2 133 €/m²
26 Rue Notre Dame Des Dunes	27/03/2025	Maison	210 m²	447 900 €	2 133 €/m²
40 Che De La Croisee Mairand	11/03/2025	Maison	41 m²	85 000 €	2 073 €/m²
18 Che De La Croisee Mairand	11/03/2025	Maison	77 m²	54 000 €	701 €/m²
16 Rue Des Aubepines	30/01/2025	Maison	109 m²	89 874 €	825 €/m²
3 Che Du Cormier	23/12/2024	Maison	86 m²	225 000 €	2 616 €/m²
89 Che De La Croisee Mairand	23/12/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
9 All Des Jonquilles	20/12/2024	Maison	27 m²	110 000 €	4 074 €/m²
4 Rte De Saint Gilles	19/12/2024	Maison	53 m²	169 200 €	3 192 €/m²
27 Rue De La Gache	15/11/2024	Maison	96 m²	279 000 €	2 906 €/m²
81 Che De La Croisee Mairand	09/11/2024	Maison	43 m²	40 000 €	930 €/m²
15 Rue De La Combe	07/11/2024	Maison	83 m²	261 700 €	3 153 €/m²
1 All Des Roses	25/10/2024	Maison	75 m²	205 250 €	2 737 €/m²
8 Rue Du Logis	25/10/2024	Maison	70 m²	188 000 €	2 686 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Forges	4 ventes	-	-	2 431 m²
Rue Notre Dame Des Dunes	4 ventes	2 132 €/m²	-	930 m²
Che De La Croisee Mairand	3 ventes	1 258 €/m²	-	309 m²
Rue De L Epinay	3 ventes	2 784 €/m²	-	304 m²
Rue Du Calvaire	2 ventes	2 318 €/m²	-	554 m²
All Des Primeveres	1 vente	-	-	23 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	118 m²
Le Cormier	1 vente	-	-	3 735 m²
Rue De La Forge	1 vente	-	-	21 m²
Rue De La Grotte	1 vente	3 496 €/m²	-	153 m²
Rue Des Aubepines	1 vente	825 €/m²	-	643 m²
Rue Leo Ferre	1 vente	2 895 €/m²	-	550 m²