Que signifient les données DVF pour La Bruffière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bruffière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bruffière compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bruffière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bruffière, le prix moyen est de 2 118 €/m² et le prix médian de 2 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bruffière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bruffière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de La Bruffière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bruffière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bruffière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bruffière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bruffière au prix de 2 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bruffière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bruffière entre 2024 et 2025 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bruffière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bruffière, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 118 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 214 €/m².

Prix immobilier La Bruffière

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85039 4 015 habitants

↑ +9.00%

2 118 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 194 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bruffière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bruffière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.00%

2 118 €/m²

Prix médian/m²

2 194 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

214 €/m²

Prix médian/m²

214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Amarantes	13/06/2025	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
6223 Le Tourniquet	10/06/2025	Local commercial	158 m²	125 000 €	791 €/m²
6223 Le Tourniquet	10/06/2025	Local commercial	158 m²	125 000 €	791 €/m²
6223 Le Tourniquet	10/06/2025	Local commercial	158 m²	125 000 €	791 €/m²
2 Le Tourniquet	10/06/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
2 Le Tourniquet	10/06/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
203 La Moriniere	21/05/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
203 La Moriniere	21/05/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
21 Rue Emile Amelineau	20/05/2025	Maison	123 m²	270 000 €	2 195 €/m²
205 La Cailletiere	09/05/2025	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
22 La Nerriere	30/04/2025	Maison	127 m²	280 000 €	2 205 €/m²
22 La Nerriere	30/04/2025	Maison	127 m²	280 000 €	2 205 €/m²
16 Pl Jeanne D Arc	29/04/2025	Maison	82 m²	181 000 €	2 207 €/m²
84 Rue De Nantes	29/04/2025	Local commercial	700 m²	150 000 €	214 €/m²
42 Rue Du Calvaire	29/04/2025	Maison	78 m²	174 500 €	2 237 €/m²
1 Rue Du General De Gaulle	18/04/2025	Maison	76 m²	189 500 €	2 493 €/m²
4 Chez Bonnin	17/04/2025	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
4 Chez Bonnin	17/04/2025	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
8 Chez Libaud	03/04/2025	Maison	162 m²	325 000 €	2 006 €/m²
2 Rue D'Autun	19/03/2025	Maison	87 m²	156 500 €	1 799 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp St Maurice	1 vente	-	-	153 m²
L Etonneliere	1 vente	-	-	223 m²
La Libaudiere	1 vente	-	-	5 703 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	142 m²
Le Grand Cleon	1 vente	-	-	2 071 m²
Le Grand Tail	1 vente	-	-	13 303 m²
Le Pre Du Molle	1 vente	-	-	3 886 m²
Les Grandes Fontaines	1 vente	-	-	29 m²
Les Landes Chatelaines	1 vente	-	-	14 722 m²
Rue Andre Collinet	1 vente	1 071 €/m²	-	770 m²
Rue De La Durmeliere	1 vente	-	-	359 m²
Rue De La Mozelle	1 vente	2 225 €/m²	-	185 m²
Rue Des Potiers	1 vente	-	-	499 m²
Rue Du Calvaire	1 vente	2 237 €/m²	-	577 m²
Rue Du General De Gaulle	1 vente	2 493 €/m²	-	483 m²
Saint Symphorien	1 vente	-	-	1 230 m²