Que signifient les données DVF pour Froidfond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Froidfond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Froidfond compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Froidfond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Froidfond, le prix moyen est de 2 026 €/m² et le prix médian de 2 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Froidfond n'apparaissent pas ?

Une rue de Froidfond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Froidfond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Froidfond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Froidfond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Froidfond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Froidfond au prix de 2 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Froidfond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Froidfond entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Froidfond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Froidfond, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 026 €/m².

Prix immobilier Froidfond

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85095 2 208 habitants 101 hab./km²

↓ -1.10%

2 026 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Froidfond. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 026 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Froidfond

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Froidfond au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Froidfond.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Froidfond. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 026 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 026 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Du Moulin	21/02/2025	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
1 Rte De Falleron	04/02/2025	Maison	117 m²	180 500 €	1 543 €/m²
8 Imp Des Roseaux	04/02/2025	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
11 Che Des Vignes	10/01/2025	Maison	135 m²	277 712 €	2 057 €/m²
11 Rue Simone Tenailleau	31/12/2024	Maison	56 m²	190 000 €	3 393 €/m²
12 La Logerie	31/12/2024	Maison	152 m²	215 000 €	1 414 €/m²
35 Rue Louis Germain Boisleve	27/12/2024	Maison	91 m²	255 000 €	2 802 €/m²
15 L Eraudiere	21/12/2024	Maison	79 m²	48 000 €	608 €/m²
3 La Pouillere	17/12/2024	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
1 Le Mazureau	05/12/2024	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
5429 Le Petit Rocheau	23/10/2024	Local commercial	80 m²	52 000 €	650 €/m²
6 Imp Des Lys	27/09/2024	Maison	138 m²	270 500 €	1 960 €/m²
69 Rue De L Ocean	28/08/2024	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
5 La Blanchardiere	14/08/2024	Maison	118 m²	194 250 €	1 646 €/m²
5 La Blanchardiere	14/08/2024	Maison	118 m²	194 250 €	1 646 €/m²
11 Rue Des Ecoles	01/08/2024	Maison	125 m²	275 000 €	2 200 €/m²
13 Rue De L Ocean	23/07/2024	Maison	87 m²	219 000 €	2 517 €/m²
13 Rue De L Ocean	23/07/2024	Maison	87 m²	219 000 €	2 517 €/m²
11 Che Des Vignes	19/07/2024	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
34 Rte De St Christophe	19/07/2024	Maison	131 m²	316 722 €	2 418 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Froidfond. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Prieur	6 ventes	-	-	727 m²
Che De La Blanchardiere	4 ventes	-	-	429 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	495 m²
Mon Reve	3 ventes	-	-	254 m²
Imp Du Moulin	2 ventes	1 850 €/m²	-	1 019 m²
L Eraudiere	2 ventes	-	-	10 955 m²
La Briardiere	2 ventes	-	-	30 670 m²
La Grande Briscotiere	2 ventes	-	-	2 530 m²
La Morliere	2 ventes	-	-	752 m²
Che De La Bouriere	1 vente	-	-	62 m²
Che Des Vignes	1 vente	2 057 €/m²	-	781 m²
Imp Des Roseaux	1 vente	2 592 €/m²	-	541 m²
La Chambaudiere	1 vente	-	-	73 m²
Le Rorthais Ouest	1 vente	-	-	15 961 m²
Rte De Falleron	1 vente	1 542 €/m²	-	658 m²
Rue De St Etienne	1 vente	-	-	42 021 m²
Tenement De L Eraudiere	1 vente	-	-	389 m²

Prix de l'immobilier autour de Froidfond

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Froidfond. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km