Que signifient les données DVF pour Faymoreau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faymoreau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faymoreau compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Faymoreau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faymoreau, le prix moyen est de 816 €/m² et le prix médian de 646 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faymoreau n'apparaissent pas ?

Une rue de Faymoreau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Faymoreau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faymoreau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faymoreau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faymoreau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faymoreau au prix de 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faymoreau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faymoreau entre 2023 et 2024 est de +20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faymoreau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faymoreau, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 816 €/m².

Prix immobilier Faymoreau

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85087 205 habitants

↑ +20.60%

816 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

646 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Faymoreau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faymoreau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.60%

816 €/m²

Prix médian/m²

646 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte De Fontenay Le Comte	13/12/2024	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
24 Rue De L Ancienne Poste	29/11/2024	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
26 Rue De L Ancienne Poste	29/11/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
16 Rue La Basse Terrasse	07/10/2024	Maison	84 m²	49 000 €	583 €/m²
9 Rue Le Dortoir	12/09/2024	Maison	45 m²	23 000 €	511 €/m²
9 Rue Coron Du Bas De Soie	13/08/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
16 Rue La Cour	06/08/2024	Maison	144 m²	60 098 €	417 €/m²
24 Rue La Basse Terrasse	16/05/2024	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
18 Rue La Cour	23/02/2024	Maison	160 m²	115 363 €	721 €/m²
11 Rue Coron Du Bas De Soie	12/02/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
6 Rte De Fontenay Le Comte	20/10/2023	Maison	154 m²	81 200 €	527 €/m²
16 Rue De L Ancienne Poste	28/06/2023	Maison	80 m²	69 993 €	875 €/m²
5065 La Centrale Electrique	02/06/2023	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
5085 Les Moulins De Faymoreau	16/03/2023	Maison	147 m²	150 000 €	1 020 €/m²
1 Rue De La Gare	22/02/2023	Maison	160 m²	126 100 €	788 €/m²
5059 Fief Des Grandes Mailloch	22/02/2023	Maison	71 m²	20 000 €	282 €/m²
10 Rue La Haute Terrasse	17/01/2023	Maison	47 m²	25 000 €	532 €/m²
27 Rue De L Ancienne Poste	16/09/2022	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
6 Rte De Fontenay Le Comte	29/07/2022	Maison	154 m²	83 000 €	539 €/m²
11 Rue Coron Du Bas De Soie	24/06/2022	Maison	60 m²	72 728 €	1 212 €/m²