Que signifient les données DVF pour Essarts-en-Bocage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Essarts-en-Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Essarts-en-Bocage compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Essarts-en-Bocage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Essarts-en-Bocage, le prix moyen est de 1 948 €/m² et le prix médian de 1 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Essarts-en-Bocage n'apparaissent pas ?

Une rue de Essarts-en-Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Essarts-en-Bocage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Essarts-en-Bocage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Essarts-en-Bocage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Essarts-en-Bocage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Essarts-en-Bocage au prix de 1 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Essarts-en-Bocage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Essarts-en-Bocage entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Essarts-en-Bocage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Essarts-en-Bocage, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 948 €/m².

Prix immobilier Essarts-en-Bocage

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85084 6 835 habitants

↑ +2.50%

1 948 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 942 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Essarts-en-Bocage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Essarts-en-Bocage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

1 948 €/m²

Prix médian/m²

1 942 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6586 La Mongie	24/06/2025	Local commercial	1 903 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue Rene Rambaud	06/06/2025	Local commercial	18 m²	210 000 €	11 667 €/m²
3 Rue Rene Rambaud	06/06/2025	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
5 Rue Rene Rambaud	06/06/2025	Local commercial	47 m²	210 000 €	4 468 €/m²
5 Rue Rene Rambaud	06/06/2025	Maison	34 m²	210 000 €	6 176 €/m²
42 Rue St Michel	14/04/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
8 Rue De La Merlatiere	03/04/2025	Maison	109 m²	95 561 €	877 €/m²
37 Rue De Thouars	01/04/2025	Maison	101 m²	340 000 €	3 366 €/m²
3 Rue Des Lauriers	31/03/2025	Maison	107 m²	212 000 €	1 981 €/m²
10 Rue Du Gen De L Espinay	27/03/2025	Maison	102 m²	155 500 €	1 525 €/m²
11 La Maison Neuve Paynaud	26/03/2025	Maison	124 m²	307 000 €	2 476 €/m²
11 La Maison Neuve Paynaud	26/03/2025	Maison	124 m²	307 000 €	2 476 €/m²
6029 La Guiffardiere	26/03/2025	Maison	117 m²	155 000 €	1 325 €/m²
6029 La Guiffardiere	26/03/2025	Maison	117 m²	155 000 €	1 325 €/m²
20 Rue St Michel	26/03/2025	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
18 Rue De La Colline	19/03/2025	Maison	109 m²	303 051 €	2 780 €/m²
4 Rue Des Bouchauds	27/02/2025	Maison	158 m²	295 000 €	1 867 €/m²
13 Rue Du Tonnelier	27/02/2025	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
34 La Cossardiere	31/01/2025	Maison	120 m²	172 500 €	1 438 €/m²
5 Av St Hubert	30/01/2025	Maison	138 m²	295 000 €	2 138 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Moricerie	1 vente	-	-	2 490 m²
La Praillere	1 vente	-	-	1 273 m²
La Rabretiere	1 vente	-	-	275 m²
La Thibaudiere	1 vente	-	-	9 944 m²
Le Grand Village	1 vente	-	-	4 614 m²
Le Puymets	1 vente	-	-	1 435 m²
Les Drillieres	1 vente	-	-	40 m²
Les Landes Boulogne	1 vente	-	-	535 m²
Rue De La Merlatiere	1 vente	877 €/m²	-	700 m²
Rue Des Bouchauds	1 vente	1 867 €/m²	-	897 m²
Rue Des Lauriers	1 vente	1 981 €/m²	-	971 m²
Rue Du Champ Renard	1 vente	-	-	2 603 m²
Rue Du Gen De L Espinay	1 vente	1 524 €/m²	-	690 m²
Rue Sainte Bernadette	1 vente	-	-	507 m²