Que signifient les données DVF pour Dompierre-sur-Yon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dompierre-sur-Yon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dompierre-sur-Yon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dompierre-sur-Yon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dompierre-sur-Yon, le prix moyen est de 2 004 €/m² et le prix médian de 2 006 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dompierre-sur-Yon n'apparaissent pas ?

Une rue de Dompierre-sur-Yon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Dompierre-sur-Yon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dompierre-sur-Yon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dompierre-sur-Yon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dompierre-sur-Yon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dompierre-sur-Yon au prix de 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dompierre-sur-Yon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dompierre-sur-Yon entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dompierre-sur-Yon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dompierre-sur-Yon, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 004 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 930 €/m².

Prix immobilier Dompierre-sur-Yon

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85081 4 625 habitants 136 hab./km²

↓ -12.50%

2 004 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dompierre-sur-Yon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 006 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dompierre-sur-Yon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dompierre-sur-Yon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dompierre-sur-Yon.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,3%

21,7%

Maisons

18 ventes · 78,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

5 ventes · 21,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dompierre-sur-Yon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

2 004 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 006 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +34.90%

1 930 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 466 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Joussemeliere	25/06/2025	Maison	121 m²	289 990 €	2 397 €/m²
67 Rue Du Moulin	25/06/2025	Maison	146 m²	300 000 €	2 055 €/m²
67 Rue Du Moulin	25/06/2025	Maison	146 m²	300 000 €	2 055 €/m²
46 Rue Des Violettes	16/06/2025	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
1 Rue Louis Bleriot	06/06/2025	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
6184 Pl De La Resistance Et Maquis	30/05/2025	Local commercial	51 m²	130 000 €	2 549 €/m²
32 Rue Du Vieux Bourg	22/05/2025	Maison	125 m²	270 000 €	2 160 €/m²
5 Rue Thomas Edison	29/04/2025	Local commercial	3 008 m²	2 080 000 €	691 €/m²
38 Rue De La Martiniere	18/04/2025	Maison	118 m²	225 000 €	1 907 €/m²
Rue De Bellevue	07/04/2025	Local commercial	152 m²	130 233 €	857 €/m²
32 La Corniere	04/04/2025	Maison	104 m²	146 000 €	1 404 €/m²
32 La Corniere	04/04/2025	Maison	104 m²	146 000 €	1 404 €/m²
18 Rue De Bellevue	27/03/2025	Maison	121 m²	209 500 €	1 731 €/m²
11 Rue De La Motte	26/02/2025	Maison	162 m²	300 000 €	1 852 €/m²
18 Rue Des Peupliers	31/01/2025	Maison	100 m²	223 000 €	2 230 €/m²
6185 Pl De La Resistance Et Maquis	31/01/2025	Local commercial	65 m²	119 000 €	1 831 €/m²
15 Rue Des Peupliers	31/01/2025	Local commercial	129 m²	400 000 €	3 101 €/m²
7 Imp Des Coquelicots	31/01/2025	Maison	131 m²	330 000 €	2 519 €/m²
5001 Luneau	24/01/2025	Local commercial	-	1 000 €	-
26 Rue Des Poirieres	24/01/2025	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dompierre-sur-Yon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Corniere	13 ventes	1 403 €/m²	-	14 645 m²
Le Meslier	11 ventes	-	-	18 277 m²
La Martiniere	8 ventes	-	-	1 434 m²
Sainte Clemence	7 ventes	2 272 €/m²	-	596 m²
Luneau	6 ventes	-	-	677 m²
La Boule	5 ventes	-	-	20 780 m²
Rue De La Martiniere	5 ventes	1 961 €/m²	-	778 m²
Rue Du Vieux Bourg	5 ventes	2 692 €/m²	-	385 m²
Rue De La Motte	4 ventes	1 851 €/m²	-	866 m²
Rue George Sand	4 ventes	-	-	258 m²
La Frelandiere	3 ventes	1 728 €/m²	-	339 m²
Imp Des Coquelicots	2 ventes	2 519 €/m²	-	556 m²
Pl De La Resistance Et Maquis	2 ventes	-	-	-
Rue De Bellevue	2 ventes	1 731 €/m²	-	408 m²
Rue Des Droits De L'Homme	2 ventes	2 875 €/m²	-	1 740 m²
Rue Des Peupliers	2 ventes	2 230 €/m²	-	708 m²
Rue Des Poirieres	2 ventes	1 789 €/m²	-	620 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	2 054 €/m²	-	1 226 m²
All Victor Hugo	1 vente	-	-	418 m²
La Breteliere	1 vente	-	-	4 870 m²
Les Rochettes	1 vente	2 117 €/m²	-	-
Rue De La Joussemeliere	1 vente	2 396 €/m²	-	706 m²
Rue Des Roseaux	1 vente	2 470 €/m²	-	554 m²
Rue Des Violettes	1 vente	2 826 €/m²	-	463 m²
Rue Louis Bleriot	1 vente	2 325 €/m²	-	492 m²

Prix de l'immobilier autour de Dompierre-sur-Yon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dompierre-sur-Yon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km