Que signifient les données DVF pour Damvix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Damvix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Damvix compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Damvix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Damvix, le prix moyen est de 1 068 €/m² et le prix médian de 1 068 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Damvix n'apparaissent pas ?

Une rue de Damvix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Damvix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Damvix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Damvix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Damvix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Damvix au prix de 1 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Damvix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Damvix entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Damvix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Damvix, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 068 €/m².

Prix immobilier Damvix

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85078 733 habitants 63 hab./km²

↓ -27.30%

1 068 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Damvix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 068 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Damvix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Damvix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Damvix.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Damvix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

1 068 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 068 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Les Bourdettes	23/04/2025	Maison	78 m²	28 000 €	359 €/m²
8 Imp Des Tourterelles	16/04/2025	Maison	60 m²	29 000 €	483 €/m²
17 Rte De Bazoin	01/04/2025	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
1 Les Loges	27/03/2025	Maison	200 m²	275 000 €	1 375 €/m²
16 Rue Du Centre	03/01/2025	Local commercial	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
20 Rue Du Centre	03/01/2025	Local commercial	200 m²	75 000 €	375 €/m²
10 Rte Du Mazeau	17/12/2024	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
11 La Bouterie	05/11/2024	Maison	106 m²	229 000 €	2 160 €/m²
11 La Bouterie	05/11/2024	Maison	106 m²	229 000 €	2 160 €/m²
7 Rle Des Bateliers	04/11/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
7 Rle Des Bateliers	04/11/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
7 Rle Des Bateliers	04/11/2024	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
59 Rue Des Petites Cabanes	13/09/2024	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
37 Rue Des Petites Cabanes	30/08/2024	Maison	220 m²	291 170 €	1 324 €/m²
5 Rue Chene Tord	30/08/2024	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
2 Rue De La Petite Ville	22/08/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
1 Rue De La Poste	22/08/2024	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
3 Rue Des Petites Cabanes	07/06/2024	Maison	36 m²	85 000 €	2 361 €/m²
10 Che Du Halage	07/05/2024	Maison	151 m²	100 000 €	662 €/m²
22 Che De L'Ile	18/04/2024	Maison	80 m²	1 500 €	19 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Damvix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marais De La Baronnerie	5 ventes	-	-	5 125 m²
Le Marais De Bejou	4 ventes	-	-	254 m²
Rue Du Centre	3 ventes	-	-	215 m²
Imp Des Tourterelles	2 ventes	483 €/m²	-	378 m²
Les Vergnaies	2 ventes	-	-	564 m²
Marais Pelus	2 ventes	-	-	2 372 m²
Le Marais De Bazoin	1 vente	-	-	16 660 m²
Le Marais Des Maufrais	1 vente	-	-	310 m²
Les Bourdettes	1 vente	358 €/m²	-	1 355 m²
Les Loges	1 vente	1 375 €/m²	-	2 230 m²
Marais Des Ribaudelles	1 vente	-	-	1 163 m²
Rte De Bazoin	1 vente	1 442 €/m²	-	418 m²

Prix de l'immobilier autour de Damvix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Damvix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km