Que signifient les données DVF pour Curzon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curzon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Curzon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curzon, le prix moyen est de 1 596 €/m² et le prix médian de 1 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curzon n'apparaissent pas ?

Une rue de Curzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Curzon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curzon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curzon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curzon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curzon au prix de 1 596 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curzon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curzon entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curzon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curzon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 596 €/m².

Prix immobilier Curzon

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85077 492 habitants

↓ -26.90%

1 596 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 596 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Curzon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Curzon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

1 596 €/m²

Prix médian/m²

1 596 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De L Aubraie	04/03/2025	Maison	107 m²	182 000 €	1 701 €/m²
6 Pl De La Mairie	24/01/2025	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
1 Rue De Saint Cyr	23/12/2024	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²
4 Imp Des Demangeres	18/12/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
5093 Les Dimes	25/10/2024	Maison	120 m²	288 000 €	2 400 €/m²
5093 Les Dimes	25/10/2024	Maison	120 m²	288 000 €	2 400 €/m²
6 Rue Du Bourg Canteau	23/09/2024	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
21 Rue Des Ouches	02/08/2024	Maison	66 m²	169 000 €	2 561 €/m²
23 Rue Des Deux Ponts	14/06/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
5 Rue Du Calvaire	22/05/2024	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
9 Rue Du Calvaire	23/02/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
9 Rue Du Calvaire	23/02/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
8 Rue De La Grenouillere	11/01/2024	Maison	62 m²	330 000 €	5 323 €/m²
26 Rue Robert Varnajo	22/12/2023	Maison	77 m²	158 000 €	2 052 €/m²
5 Rue De La Grenouillere	04/11/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5 Rue De La Grenouillere	04/11/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Du Puits Mazeau	06/10/2023	Maison	63 m²	86 000 €	1 365 €/m²
4 Rue Du Petit Chemin	13/09/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Rue De L Aubraie	23/08/2023	Maison	123 m²	118 000 €	959 €/m²
5311 Les Gaillarderies	30/03/2023	Maison	150 m²	313 000 €	2 087 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Croisees	3 ventes	-	-	778 m²
Pl De La Mairie	3 ventes	1 490 €/m²	-	331 m²
Rue De L Aubraie	2 ventes	1 700 €/m²	-	539 m²
Fief Du Port	1 vente	-	-	738 m²
L Aubraie	1 vente	-	-	33 m²
Les Grues	1 vente	-	-	1 875 m²