Que signifient les données DVF pour Commequiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Commequiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Commequiers compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Commequiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Commequiers, le prix moyen est de 2 522 €/m² et le prix médian de 2 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Commequiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Commequiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Commequiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Commequiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Commequiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Commequiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Commequiers au prix de 2 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Commequiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Commequiers entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Commequiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Commequiers, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 2 493 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 462 €/m².

Prix immobilier Commequiers

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85071 3 708 habitants

↑ +1.50%

2 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 412 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Commequiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Commequiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

2 493 €/m²

Prix médian/m²

2 412 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 462 €/m²

Prix médian/m²

3 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
137 Che Des Portes Rouges	12/06/2025	Maison	99 m²	310 000 €	3 131 €/m²
552 Rte De Villeneuve	26/05/2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
552 Rte De Villeneuve	26/05/2025	Maison	56 m²	145 000 €	2 589 €/m²
210 Che De Courtet	13/05/2025	Maison	153 m²	300 000 €	1 961 €/m²
210 Che De Courtet	13/05/2025	Maison	153 m²	300 000 €	1 961 €/m²
114 Rue Des Bregeons	07/05/2025	Maison	118 m²	248 300 €	2 104 €/m²
1254 Rte De La Bouchonniere	24/04/2025	Maison	106 m²	152 000 €	1 434 €/m²
346 Rue Des Marais	23/04/2025	Maison	85 m²	262 330 €	3 086 €/m²
60 Rue Des Boutons D Or	16/04/2025	Maison	147 m²	304 000 €	2 068 €/m²
80 Sq Des Genets	08/04/2025	Maison	67 m²	205 000 €	3 060 €/m²
175 Che Des Plantes	08/04/2025	Maison	122 m²	360 000 €	2 951 €/m²
548 Rue Charles De Gaulle	03/04/2025	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
5 Pl De L Eglise	27/03/2025	Appartement	39 m²	135 000 €	3 462 €/m²
280 Rue Charles De Gaulle	27/03/2025	Maison	102 m²	238 000 €	2 333 €/m²
173 Rue Des Jonquilles	27/03/2025	Maison	126 m²	280 000 €	2 222 €/m²
146 Rue De La Moriniere	18/03/2025	Maison	129 m²	15 000 €	116 €/m²
595 Che De L Enclose	18/03/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
595 Che De L Enclose	18/03/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
150 Rue Des Pecheurs	14/03/2025	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
943 Rue Des Marais	13/03/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²