Que signifient les données DVF pour Chauché ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chauché, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chauché compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chauché

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chauché, le prix moyen est de 2 083 €/m² et le prix médian de 2 149 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chauché n'apparaissent pas ?

Une rue de Chauché n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Chauché ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chauché

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chauché couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chauché

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chauché au prix de 2 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chauché

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chauché entre 2024 et 2025 est de +24.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chauché

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chauché, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 083 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 696 €/m².

Prix immobilier Chauché

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85064 2 559 habitants

↑ +24.50%

2 083 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 149 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chauché

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chauché
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.50%

2 083 €/m²

Prix médian/m²

2 149 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 696 €/m²

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5903 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	473 m²	-	-
5903 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	473 m²	-	-
5847 L Oiseliere	27/06/2025	Maison	104 m²	-	-
5847 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	765 m²	-	-
5847 L Oiseliere	27/06/2025	Maison	104 m²	-	-
5847 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	765 m²	-	-
5834 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	440 m²	-	-
5834 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	440 m²	-	-
5903 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	473 m²	625 192 €	1 322 €/m²
5903 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	473 m²	625 192 €	1 322 €/m²
5847 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	765 m²	625 192 €	817 €/m²
5847 L Oiseliere	27/06/2025	Maison	104 m²	625 192 €	6 011 €/m²
5847 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	765 m²	625 192 €	817 €/m²
5847 L Oiseliere	27/06/2025	Maison	104 m²	625 192 €	6 011 €/m²
5834 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	440 m²	625 192 €	1 421 €/m²
5834 L Oiseliere	27/06/2025	Local commercial	440 m²	625 192 €	1 421 €/m²
28 Rue De Grasla	13/06/2025	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
28 Rue De Grasla	13/06/2025	Maison	129 m²	250 000 €	1 938 €/m²
3 Imp Des Houx	29/04/2025	Maison	116 m²	260 000 €	2 241 €/m²
1 Pl De L Eglise	22/04/2025	Maison	30 m²	149 900 €	4 997 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Fosse	1 vente	-	-	2 103 m²
La Grande Metairie	1 vente	-	-	880 m²
La Juliere	1 vente	-	-	7 679 m²
La Mauvellonniere	1 vente	-	-	420 m²
La Perrauderie	1 vente	-	-	840 m²
La Rousseliere	1 vente	-	-	3 043 m²
La Vergne	1 vente	-	-	2 150 m²
Le Chaume	1 vente	-	-	2 949 m²
Le Fief Robin	1 vente	-	-	1 823 m²
Le Maroc	1 vente	-	-	4 855 m²
Les Moulins De La Cantini	1 vente	-	-	780 m²
Les Patis	1 vente	-	-	1 030 m²
Moulin De La Servantiere	1 vente	-	-	1 061 m²
Rue De La Mare	1 vente	2 341 €/m²	-	475 m²
Rue De La Promenade	1 vente	-	-	1 013 m²
Rue Des Trois Fontaines	1 vente	-	-	495 m²
Rue Du Rocher	1 vente	1 532 €/m²	-	326 m²