Que signifient les données DVF pour Chasnais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chasnais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chasnais compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chasnais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chasnais, le prix moyen est de 1 685 €/m² et le prix médian de 1 546 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chasnais n'apparaissent pas ?

Une rue de Chasnais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chasnais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chasnais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chasnais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chasnais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chasnais au prix de 1 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chasnais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chasnais entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chasnais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chasnais, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 685 €/m².

Prix immobilier Chasnais

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85058 792 habitants

↓ -14.00%

1 685 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 546 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chasnais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chasnais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

1 685 €/m²

Prix médian/m²

1 546 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Bourneau	20/06/2025	Maison	73 m²	127 000 €	1 740 €/m²
6 Che Du Rondos	22/04/2025	Maison	119 m²	161 000 €	1 353 €/m²
10 Lot De Tournebride	31/03/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
5233 Rue De L Oulerie	21/02/2025	Maison	113 m²	266 000 €	2 354 €/m²
23 Rue Georges Clemenceau	14/10/2024	Maison	133 m²	301 100 €	2 264 €/m²
5968 Rue De Lattre De Tassigny	04/10/2024	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
5968 Rue De Lattre De Tassigny	04/10/2024	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
5968 Rue De Lattre De Tassigny	04/10/2024	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
15 Rue Paul Cretigny	26/09/2024	Local commercial	756 m²	270 000 €	357 €/m²
15 Rue Paul Cretigny	26/09/2024	Maison	91 m²	270 000 €	2 967 €/m²
14 Rue Georges Clemenceau	25/09/2024	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
8 Rue Louis Bordron	07/08/2024	Maison	177 m²	482 000 €	2 723 €/m²
8 Rue Louis Bordron	07/08/2024	Maison	177 m²	482 000 €	2 723 €/m²
8 Rue Louis Bordron	07/08/2024	Maison	177 m²	482 000 €	2 723 €/m²
1 Che De La Venelle	05/08/2024	Maison	200 m²	220 000 €	1 100 €/m²
5 Lot Le Rondos	25/07/2024	Maison	126 m²	281 800 €	2 237 €/m²
9 Che De La Venelle	11/07/2024	Maison	67 m²	152 000 €	2 269 €/m²
9 Che De La Venelle	11/07/2024	Maison	67 m²	152 000 €	2 269 €/m²
1 Lot L Oree Du Bois	13/06/2024	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
2 Rue Des Trois Boudins	25/04/2024	Local commercial	470 m²	125 000 €	266 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Terriers	5 ventes	-	-	14 501 m²
Che Du Rondos	2 ventes	1 352 €/m²	-	756 m²
Le Clouzeau	2 ventes	-	-	49 190 m²
Les Corbas	1 vente	-	-	58 320 m²
Lot De Tournebride	1 vente	1 291 €/m²	-	957 m²
Lot Les Lilas	1 vente	-	-	720 m²
Rue De L Oulerie	1 vente	2 353 €/m²	-	810 m²
Rue Du Bourneau	1 vente	1 739 €/m²	-	656 m²