Que signifient les données DVF pour Chanverrie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanverrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanverrie compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanverrie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanverrie, le prix moyen est de 1 783 €/m² et le prix médian de 1 845 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanverrie n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanverrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chanverrie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanverrie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanverrie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanverrie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanverrie au prix de 1 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanverrie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanverrie entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanverrie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanverrie, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 783 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier Chanverrie

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85302 5 653 habitants 95 hab./km²

↓ -11.30%

1 783 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanverrie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 845 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanverrie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanverrie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanverrie.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,0%

Maisons

23 ventes · 92,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanverrie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

1 783 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 845 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -42.00%

750 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

750 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Monplaisir	04/06/2025	Maison	198 m²	140 000 €	707 €/m²
1 Monplaisir	04/06/2025	Maison	198 m²	140 000 €	707 €/m²
10 Imp Paul Bourgeois	23/05/2025	Maison	93 m²	199 000 €	2 140 €/m²
29 Rue De L Epine	20/05/2025	Local commercial	1 340 m²	1 500 000 €	1 119 €/m²
29 Rue De L Epine	20/05/2025	Local commercial	500 m²	1 500 000 €	3 000 €/m²
29 Rue De L Epine	20/05/2025	Local commercial	500 m²	1 500 000 €	3 000 €/m²
29 Rue De L Epine	20/05/2025	Local commercial	1 500 m²	1 500 000 €	1 000 €/m²
29 Rue De L Epine	20/05/2025	Local commercial	110 m²	1 500 000 €	13 636 €/m²
29 Rue De L Epine	20/05/2025	Local commercial	2 480 m²	1 500 000 €	605 €/m²
4 Rue Madame De La Borde	16/05/2025	Maison	47 m²	237 500 €	5 053 €/m²
4 Rue Madame De La Borde	16/05/2025	Maison	110 m²	237 500 €	2 159 €/m²
5115 La Petitiere	13/05/2025	Maison	131 m²	330 000 €	2 519 €/m²
26 Rue Des Ecoles	25/04/2025	Maison	100 m²	200 600 €	2 006 €/m²
14 Rue Georges Sand	23/04/2025	Maison	56 m²	195 000 €	3 482 €/m²
17 Imp Moliere	23/04/2025	Maison	110 m²	244 000 €	2 218 €/m²
13 Rue Pierre Corneille	22/04/2025	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
3 Imp Des Jardins	17/04/2025	Maison	1 m²	147 000 €	147 000 €/m²
3 Rue Du Stade	17/04/2025	Maison	111 m²	147 000 €	1 324 €/m²
36 Av Du Coteau	16/04/2025	Maison	122 m²	287 000 €	2 352 €/m²
5 Le Pont	15/04/2025	Maison	101 m²	156 300 €	1 548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanverrie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fromentiniere	7 ventes	-	-	1 593 m²
La Perce - Pierre	7 ventes	-	-	3 750 m²
Le Vivier	7 ventes	-	-	5 429 m²
Monplaisir	7 ventes	707 €/m²	-	848 m²
Rue De L Epine	6 ventes	-	-	17 614 m²
Rue Du Vallon	6 ventes	2 077 €/m²	-	464 m²
Binevaie	5 ventes	-	-	143 m²
Le Puy Simbert	5 ventes	-	-	5 819 m²
Le Tourny	5 ventes	-	-	273 m²
Le Tourny Haut	5 ventes	384 €/m²	-	476 m²
La Barboire	4 ventes	-	-	1 034 m²
Rue Du Bosquet	4 ventes	2 288 €/m²	-	226 m²
Rue Georges Sand	4 ventes	3 482 €/m²	-	416 m²
Av Du Coteau	3 ventes	2 208 €/m²	-	863 m²
La Maminiere	3 ventes	-	-	1 878 m²
Le Bourg - La Verrie	3 ventes	-	-	96 m²
Rue De La Paix	3 ventes	1 969 €/m²	-	75 m²
Rue Du Gardeau	3 ventes	2 144 €/m²	-	306 m²
Rue Simone Veil	3 ventes	-	-	437 m²
Imp Marguerite Duras	2 ventes	-	-	446 m²
Imp Paul Bourgeois	2 ventes	2 139 €/m²	-	434 m²
L Emoniere	2 ventes	-	-	756 m²
La Gatiere	2 ventes	-	-	3 900 m²
La Haute Fresnaye	2 ventes	-	-	1 086 m²
La Petitiere	2 ventes	2 519 €/m²	-	1 921 m²

Prix de l'immobilier autour de Chanverrie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanverrie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km