Que signifient les données DVF pour Chantonnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chantonnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chantonnay compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chantonnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chantonnay, le prix moyen est de 1 674 €/m² et le prix médian de 1 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chantonnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chantonnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chantonnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chantonnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chantonnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chantonnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chantonnay au prix de 1 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chantonnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chantonnay entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chantonnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chantonnay, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 1 675 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 769 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 974 €/m².

Prix immobilier Chantonnay

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85051 8 557 habitants 101 hab./km²

↓ -0.30%

1 674 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chantonnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 628 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chantonnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chantonnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chantonnay.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,7%

17,0%

Maisons

37 ventes · 78,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 17,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chantonnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

1 675 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.40%

1 769 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 790 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -48.60%

974 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

974 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Rouliers	23/06/2025	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
12 Imp De La Butte	19/06/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
3 Imp Des Ecoliers	13/06/2025	Maison	142 m²	228 100 €	1 606 €/m²
2 Rue Des Palmiers	03/06/2025	Maison	105 m²	154 500 €	1 471 €/m²
11 Av Du General De Gaulle	28/05/2025	Maison	74 m²	107 000 €	1 446 €/m²
10 Rue Gambetta	28/05/2025	Maison	94 m²	151 500 €	1 612 €/m²
2354 La Roussiere	27/05/2025	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
17 Rue Des Nefles	26/05/2025	Maison	84 m²	159 813 €	1 903 €/m²
15 Rue De L Industrie	22/05/2025	Local commercial	300 m²	50 000 €	167 €/m²
1 Rue Des Roseaux	14/05/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Gabriel Des Nouhes	13/05/2025	Maison	154 m²	265 403 €	1 723 €/m²
4 Rue Gabriel Des Nouhes	13/05/2025	Maison	154 m²	265 403 €	1 723 €/m²
46 Av Georges Clemenceau	06/05/2025	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
9 Rue De L Abbaye	24/04/2025	Maison	171 m²	385 000 €	2 251 €/m²
4368 La Roussiere	23/04/2025	Maison	126 m²	316 000 €	2 508 €/m²
9001 La Roussiere	23/04/2025	Local commercial	1 203 m²	316 000 €	263 €/m²
9001 La Roussiere	23/04/2025	Local commercial	1 203 m²	316 000 €	263 €/m²
28 Rue Gabriel Des Nouhes	23/04/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
28 Rue Gabriel Des Nouhes	23/04/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
48 Rue Du Fuiteau	22/04/2025	Maison	94 m²	163 000 €	1 734 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chantonnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Voltaire	3 ventes	1 685 €/m²	-	492 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	1 445 €/m²	-	94 m²
Imp Belliard	2 ventes	1 302 €/m²	-	448 m²
Imp De La Butte	2 ventes	819 €/m²	-	782 m²
Imp Du Tuffeau	2 ventes	-	-	472 m²
L Epinette	2 ventes	-	-	1 165 m²
Le Fief Brethe	2 ventes	1 966 €/m²	-	954 m²
Le Fonteny	2 ventes	-	-	13 495 m²
Le Muscadet	2 ventes	-	-	2 955 m²
Les Fontenelles	2 ventes	-	-	1 870 m²
Les Ponnes	2 ventes	-	-	11 245 m²
Rue De La Mouhee	2 ventes	-	-	2 056 m²
Rue De Metz	2 ventes	-	-	78 m²
Rue De Pierre Brune	2 ventes	-	-	19 722 m²
Rue Des Chanterelles	2 ventes	-	-	220 m²
Rue Des Roseaux	2 ventes	1 857 €/m²	-	668 m²
Rue Du Doue	2 ventes	-	-	38 m²
Rue Du Fuiteau	2 ventes	1 734 €/m²	-	768 m²
Rue Du Moulin Aux Draps	2 ventes	1 833 €/m²	-	230 m²
Rue Saint Medard	2 ventes	586 €/m²	-	364 m²
Av De La Mine	1 vente	2 177 €/m²	-	1 194 m²
Av Des Acacias	1 vente	1 736 €/m²	-	625 m²
Av Georges Clemenceau	1 vente	1 714 €/m²	-	903 m²
Dinchin	1 vente	-	-	13 880 m²
Fief Des Cailloches	1 vente	-	-	67 242 m²

Prix de l'immobilier autour de Chantonnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chantonnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,4 km