Que signifient les données DVF pour Challans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challans compte 150 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Challans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challans, le prix moyen est de 2 571 €/m² et le prix médian de 2 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challans n'apparaissent pas ?

Une rue de Challans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Challans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challans au prix de 2 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challans entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challans, il y a 116 ventes de maisons au prix moyen de 2 533 €/m². 34 ventes d'appartements au prix moyen de 2 746 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 738 €/m².

Prix immobilier Challans

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85047 22 890 habitants

↓ -2.60%

2 571 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 554 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

150

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Challans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Challans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (116 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

2 533 €/m²

Prix médian/m²

2 511 €/m²

Appartements (34 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

2 746 €/m²

Prix médian/m²

2 868 €/m²

Locaux commerciaux (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

1 738 €/m²

Prix médian/m²

1 313 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Bd De Strasbourg	27/06/2025	Appartement	44 m²	148 000 €	3 364 €/m²
35 Rte D Apremont	27/06/2025	Maison	36 m²	32 000 €	889 €/m²
10 Sq Des Rouges Gorges	27/06/2025	Maison	98 m²	336 700 €	3 436 €/m²
32 Rue Vincent Van Gogh	26/06/2025	Maison	84 m²	246 000 €	2 929 €/m²
24 Rue D'Enghien	25/06/2025	Maison	125 m²	380 000 €	3 040 €/m²
18 Rue Edouard Branly	23/06/2025	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
9076 Rue Des Freres Lumiere	23/06/2025	Local commercial	-	310 000 €	-
9077 Rue Ampere	23/06/2025	Local commercial	-	310 000 €	-
5 Sq Georges Bizet	20/06/2025	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
9000 Sq Du Marechal Juin	17/06/2025	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
9001 Rue Andre Malraux	17/06/2025	Maison	131 m²	300 000 €	2 290 €/m²
10 Sq De L'Angelique	16/06/2025	Maison	61 m²	220 000 €	3 607 €/m²
40 Bd Lucien Dodin	16/06/2025	Appartement	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
50 Che Des Halles	16/06/2025	Maison	216 m²	645 000 €	2 986 €/m²
50 Che Des Halles	16/06/2025	Maison	216 m²	645 000 €	2 986 €/m²
2 Bd Pasteur	16/06/2025	Appartement	70 m²	264 000 €	3 771 €/m²
46 Rue Carnot	13/06/2025	Maison	345 m²	875 000 €	2 536 €/m²
46 Rue Carnot	13/06/2025	Maison	345 m²	875 000 €	2 536 €/m²
7 Rue Calmette	06/06/2025	Appartement	73 m²	178 700 €	2 448 €/m²
31 Rue Alphonse Daudet	05/06/2025	Maison	112 m²	260 010 €	2 322 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin Des Brefs	2 ventes	1 808 €/m²	-	430 m²
Rue Emile Cavoleau	2 ventes	-	3 557 €/m²	-
Rue Frederic Mistral	2 ventes	3 167 €/m²	-	649 m²
Rue Jan Et Joel Martel	2 ventes	1 550 €/m²	-	393 m²
Rue Jules Verne	2 ventes	2 608 €/m²	-	454 m²
Rue Louise Michel	2 ventes	-	-	404 m²
Sq De La Petite Poctiere	2 ventes	3 046 €/m²	-	829 m²
Sq Des Gatines	2 ventes	1 938 €/m²	-	450 m²
Sq Francois Girardon	2 ventes	2 620 €/m²	-	479 m²
Sq Jean Launois	2 ventes	2 159 €/m²	-	524 m²
Bd Du Bois Du Breuil	1 vente	-	-	6 066 m²
Bd Jean Yole	1 vente	-	-	567 m²
Bd Viaud Grand Marais	1 vente	-	-	209 m²
Champ De L Etang	1 vente	-	-	11 380 m²
Che De La Petite Brosse	1 vente	-	-	640 m²
Che Des Fougeres	1 vente	-	-	161 m²
Che Du Gue Aux Moines	1 vente	-	-	275 m²
Che Du Pas	1 vente	2 910 €/m²	-	628 m²
Che Du Retail	1 vente	-	-	342 m²
Fief Du Moulin	1 vente	-	-	694 m²
Imp De L Epeautre	1 vente	2 961 €/m²	-	370 m²
Imp Des Badinguettes	1 vente	2 506 €/m²	-	284 m²
Imp Des Violettes	1 vente	3 333 €/m²	-	337 m²
Imp Mary Cassatt	1 vente	-	-	593 m²
L Ouche	1 vente	-	-	46 m²