Que signifient les données DVF pour Bretignolles-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretignolles-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bretignolles-sur-Mer compte 79 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bretignolles-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen est de 3 976 €/m² et le prix médian de 3 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bretignolles-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Bretignolles-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bretignolles-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bretignolles-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bretignolles-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bretignolles-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bretignolles-sur-Mer au prix de 3 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bretignolles-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bretignolles-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bretignolles-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bretignolles-sur-Mer, il y a 65 ventes de maisons au prix moyen de 3 934 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 4 166 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 312 €/m².

Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85035 5 139 habitants

↓ -0.60%

3 976 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 958 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bretignolles-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bretignolles-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (65 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

3 934 €/m²

Prix médian/m²

4 004 €/m²

Appartements (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

4 166 €/m²

Prix médian/m²

4 308 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 312 €/m²

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Des Lumas	24/06/2025	Maison	115 m²	430 000 €	3 739 €/m²
63 Rue Des Ilots	20/06/2025	Maison	92 m²	286 000 €	3 109 €/m²
10 Rue Du Pregneau	19/06/2025	Maison	83 m²	234 000 €	2 819 €/m²
32 Rue Des Poirieres	19/06/2025	Maison	112 m²	373 000 €	3 330 €/m²
13 Rue De L Herbe Verte	18/06/2025	Maison	119 m²	324 000 €	2 723 €/m²
32 Rue Des Poirieres	13/06/2025	Maison	105 m²	360 250 €	3 431 €/m²
11 Rue Thalassa	13/06/2025	Appartement	89 m²	186 965 €	2 101 €/m²
24 Av De La Plage	11/06/2025	Maison	51 m²	211 500 €	4 147 €/m²
17 Rue Du Pied De Chaume	04/06/2025	Appartement	48 m²	180 000 €	3 750 €/m²
312 Av Du Grand Large	04/06/2025	Maison	29 m²	165 000 €	5 690 €/m²
39 Rue Louise Bonne	03/06/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
37 Rue De La Rogne	03/06/2025	Appartement	38 m²	173 000 €	4 553 €/m²
17 All Des Lucioles	02/06/2025	Appartement	45 m²	228 000 €	5 067 €/m²
241 Rue Des Oceanides	31/05/2025	Maison	30 m²	145 000 €	4 833 €/m²
Rue De La Garenne Des Murs	28/05/2025	Maison	75 m²	238 000 €	3 173 €/m²
6 Rue Des Petits Mottets	28/05/2025	Maison	65 m²	256 000 €	3 938 €/m²
50 Rue Des Martins Pecheurs	27/05/2025	Maison	84 m²	276 800 €	3 295 €/m²
12 Rue Des Roussieres	24/05/2025	Maison	45 m²	202 000 €	4 489 €/m²
42 All Des Lucioles	20/05/2025	Appartement	45 m²	115 800 €	2 573 €/m²
20 Rue Blaise Pascal	13/05/2025	Local commercial	149 m²	140 000 €	940 €/m²