Que signifient les données DVF pour Beaufou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaufou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaufou compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaufou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaufou, le prix moyen est de 1 415 €/m² et le prix médian de 1 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaufou n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaufou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Beaufou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaufou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaufou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaufou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaufou au prix de 1 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaufou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaufou entre 2024 et 2025 est de -35.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaufou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaufou, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 415 €/m².

Prix immobilier Beaufou

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85015 1 654 habitants

↓ -35.40%

1 415 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 374 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaufou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaufou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.40%

1 415 €/m²

Prix médian/m²

1 374 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Gite Des Rivieres	11/04/2025	Maison	169 m²	199 000 €	1 178 €/m²
46 La Vivantiere	11/04/2025	Maison	153 m²	270 000 €	1 765 €/m²
46 La Vivantiere	11/04/2025	Maison	153 m²	270 000 €	1 765 €/m²
4 Rue Du Val	07/04/2025	Maison	138 m²	219 780 €	1 593 €/m²
5 La Biziere Choquet	27/03/2025	Maison	129 m²	159 450 €	1 236 €/m²
5 La Biziere Choquet	27/03/2025	Maison	129 m²	159 450 €	1 236 €/m²
2 La Morliere	25/02/2025	Maison	173 m²	92 745 €	536 €/m²
2 La Morliere	25/02/2025	Maison	173 m²	92 745 €	536 €/m²
76 L Auspierre	14/01/2025	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
76 L Auspierre	14/01/2025	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
43 Rue Du Hameau	30/12/2024	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
436 La Charniere	13/12/2024	Maison	126 m²	350 000 €	2 778 €/m²
10 La Marlaie	29/11/2024	Maison	77 m²	258 000 €	3 351 €/m²
2 Moulin Bonneau	21/11/2024	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
6 La Marlaie	31/10/2024	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
25 La Vivantiere	25/10/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
24 La Reilliere	24/10/2024	Maison	121 m²	197 100 €	1 629 €/m²
419 La Charniere	27/09/2024	Maison	90 m²	259 000 €	2 878 €/m²
26 Rue Du Val	09/08/2024	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
19 Rue Des Noisetiers	12/07/2024	Maison	110 m²	228 000 €	2 073 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Morliere	7 ventes	536 €/m²	-	5 944 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	165 m²
La Vivantiere	5 ventes	1 764 €/m²	-	527 m²
L Auspierre	3 ventes	2 376 €/m²	-	773 m²
Rue Du Val	3 ventes	1 592 €/m²	-	408 m²
La Biziere Choquet	2 ventes	1 236 €/m²	-	904 m²
La Coulevriere	2 ventes	-	-	38 m²
La Charniere	1 vente	-	-	257 m²
La Marlaie	1 vente	-	-	1 152 m²
Pl Des Tilleuls	1 vente	-	-	267 m²
Rue De La Gite Des Rivieres	1 vente	1 177 €/m²	-	89 m²
Tenement De La Vivantiere	1 vente	-	-	800 m²