Que signifient les données DVF pour Bazoges-en-Pareds ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazoges-en-Pareds, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazoges-en-Pareds compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazoges-en-Pareds

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazoges-en-Pareds, le prix moyen est de 891 €/m² et le prix médian de 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazoges-en-Pareds n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazoges-en-Pareds n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Bazoges-en-Pareds ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazoges-en-Pareds

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazoges-en-Pareds couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazoges-en-Pareds

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazoges-en-Pareds au prix de 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazoges-en-Pareds

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazoges-en-Pareds entre 2024 et 2025 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazoges-en-Pareds

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazoges-en-Pareds, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 891 €/m².

Prix immobilier Bazoges-en-Pareds

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85014 1 184 habitants 34 hab./km²

↓ -22.70%

891 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bazoges-en-Pareds. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

840 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazoges-en-Pareds

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bazoges-en-Pareds au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bazoges-en-Pareds.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bazoges-en-Pareds. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

891 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Imp Mal De Lattre De Tassigny	18/06/2025	Maison	84 m²	119 000 €	1 417 €/m²
5023 La Roussiere	05/05/2025	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
332 Velaudin	02/05/2025	Maison	150 m²	34 000 €	227 €/m²
238 La Fambretiere	29/04/2025	Maison	90 m²	74 500 €	828 €/m²
46 Gue De La Loge	28/04/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
5343 La Routiere	22/04/2025	Maison	183 m²	130 000 €	710 €/m²
5343 La Routiere	22/04/2025	Maison	183 m²	130 000 €	710 €/m²
37 Imp Mal De Lattre De Tassigny	01/04/2025	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
37 Imp Mal De Lattre De Tassigny	01/04/2025	Local commercial	25 m²	105 000 €	4 200 €/m²
24 Rue Georges Clemenceau	26/02/2025	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
123 La Fambretiere	13/02/2025	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
332 Velaudin	31/01/2025	Maison	150 m²	57 600 €	384 €/m²
319 La Fambretiere	26/12/2024	Maison	130 m²	147 906 €	1 138 €/m²
1 La Fraudiere	04/11/2024	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
1 La Fraudiere	04/11/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
1 La Fraudiere	04/11/2024	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
1 La Fraudiere	04/11/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
1 La Fraudiere	04/11/2024	Maison	18 m²	150 000 €	8 333 €/m²
1 La Fraudiere	04/11/2024	Maison	18 m²	150 000 €	8 333 €/m²
39 La Moriniere	17/10/2024	Maison	70 m²	113 350 €	1 619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bazoges-en-Pareds. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	9 ventes	-	-	288 m²
Velaudin	6 ventes	305 €/m²	-	196 m²
Fief Des Mazes	4 ventes	-	-	8 985 m²
La Routiere	4 ventes	710 €/m²	-	3 241 m²
Les Groies	4 ventes	-	-	12 842 m²
Imp Mal De Lattre De Tassigny	3 ventes	1 272 €/m²	-	213 m²
La Fambretiere	3 ventes	864 €/m²	-	264 m²
La Roussiere	3 ventes	1 453 €/m²	-	108 m²
Fief Du Champ Blanc	2 ventes	-	-	12 910 m²
Le Prieure	2 ventes	-	-	1 120 m²
Les Gratieres	2 ventes	-	-	1 172 m²
Les Mazes	2 ventes	-	-	5 922 m²
Gue De La Loge	1 vente	1 500 €/m²	-	780 m²
La Branjardiere	1 vente	-	-	385 m²
La Mottine	1 vente	-	-	9 160 m²
Le Fief Du Moulin Des Vig	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Puits	1 vente	-	-	4 100 m²
Les Chaquegnettes	1 vente	-	-	1 530 m²
Pulteau	1 vente	-	-	189 m²
Rivolet	1 vente	-	-	1 360 m²
Rue Georges Clemenceau	1 vente	705 €/m²	-	292 m²
Rue Marechal De Lattre De Tass	1 vente	-	-	36 m²

Prix de l'immobilier autour de Bazoges-en-Pareds

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bazoges-en-Pareds. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km