Que signifient les données DVF pour Bazoges-en-Paillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazoges-en-Paillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazoges-en-Paillers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazoges-en-Paillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazoges-en-Paillers, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazoges-en-Paillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazoges-en-Paillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Bazoges-en-Paillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazoges-en-Paillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazoges-en-Paillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazoges-en-Paillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazoges-en-Paillers au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazoges-en-Paillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazoges-en-Paillers entre 2024 et 2025 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazoges-en-Paillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazoges-en-Paillers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Bazoges-en-Paillers

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85013 1 551 habitants

↓ -22.70%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 598 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazoges-en-Paillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazoges-en-Paillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 598 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Chateau	11/04/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
12 All Des Mimosas	03/04/2025	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
3 Rue Grand Rue	27/02/2025	Maison	40 m²	90 376 €	2 259 €/m²
5 All Du Clos	21/02/2025	Maison	133 m²	140 000 €	1 053 €/m²
5 All Du Clos	21/02/2025	Local commercial	510 m²	140 000 €	275 €/m²
40 La Brosse	14/02/2025	Maison	124 m²	212 800 €	1 716 €/m²
40 La Brosse	14/02/2025	Maison	124 m²	212 800 €	1 716 €/m²
40 La Brosse	14/02/2025	Maison	124 m²	212 800 €	1 716 €/m²
17 Pl Notre Dame	31/01/2025	Maison	168 m²	85 000 €	506 €/m²
9 Rue De La Vendee	13/12/2024	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
9 Imp Des Noisetiers	11/09/2024	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
46 La Brosse	27/08/2024	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
1 Les Rancunelieres	18/06/2024	Maison	92 m²	144 632 €	1 572 €/m²
11 Rue Grand Rue	07/06/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
16 Ptr Petite Rue	08/03/2024	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
14 Rue Des Charmes	28/02/2024	Maison	87 m²	198 000 €	2 276 €/m²
4 Rue Des Chenes	28/02/2024	Maison	77 m²	187 500 €	2 435 €/m²
8 Pl Notre Dame	12/01/2024	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
4 Che Des Vignes	12/01/2024	Maison	130 m²	294 000 €	2 262 €/m²
4 Rue De Bel Air	18/12/2023	Maison	69 m²	148 500 €	2 152 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Blond	8 ventes	-	-	4 021 m²
Pl Notre Dame	4 ventes	505 €/m²	-	287 m²
Bois Des Angenaudieres	3 ventes	-	-	8 933 m²
La Brosse	3 ventes	1 716 €/m²	-	844 m²
Les Rancunelieres	3 ventes	-	-	36 m²
All Du Clos	2 ventes	1 052 €/m²	-	-
Le Bourg	2 ventes	-	-	20 m²
Le Pudeau	2 ventes	-	-	12 350 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	928 €/m²	-	50 m²
All Des Mimosas	1 vente	2 266 €/m²	-	353 m²
L Etang Neuf	1 vente	-	-	5 200 m²
La Patriciere	1 vente	-	-	603 m²
La Rouliere	1 vente	-	-	3 615 m²
Le Grand Rocher	1 vente	-	-	9 500 m²
Rue De Bel Air	1 vente	-	-	117 m²
Rue De La Vendee	1 vente	-	-	63 m²
Rue Grand Rue	1 vente	2 259 €/m²	-	109 m²