Que signifient les données DVF pour Antigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Antigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Antigny compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Antigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Antigny, le prix moyen est de 1 472 €/m² et le prix médian de 1 401 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Antigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Antigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Antigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Antigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Antigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Antigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Antigny au prix de 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Antigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Antigny entre 2024 et 2025 est de +31.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Antigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Antigny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 472 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 230 €/m².

Prix immobilier Antigny

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85005 1 027 habitants 45 hab./km²

↑ +31.20%

1 472 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Antigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 401 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Antigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Antigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Antigny.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Antigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.20%

1 472 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 401 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +139.60%

230 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

230 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
345 Rte De La Chataigneraie	30/04/2025	Local commercial	2 825 m²	650 000 €	230 €/m²
345 Rte De La Chataigneraie	30/04/2025	Local commercial	2 825 m²	650 000 €	230 €/m²
11 Rue De L'Abrouc	17/04/2025	Maison	167 m²	215 000 €	1 287 €/m²
8 Rue Jean Yole	17/02/2025	Maison	157 m²	220 000 €	1 401 €/m²
10 Pl Des Acacias	20/01/2025	Maison	64 m²	126 000 €	1 969 €/m²
247 La Gripponiere	06/01/2025	Maison	165 m²	245 000 €	1 485 €/m²
161 Che Du Gue	09/12/2024	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
24 Rue De Beaulieu	13/11/2024	Maison	93 m²	136 000 €	1 462 €/m²
15 Rue Des Annales	10/09/2024	Maison	150 m²	139 000 €	927 €/m²
38 La Gripponiere	12/08/2024	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
34 La Gripponiere	12/08/2024	Maison	133 m²	145 000 €	1 090 €/m²
5406 Beaulieu	31/07/2024	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
13 Rue Jean-Marie Melisson	28/06/2024	Maison	91 m²	59 000 €	648 €/m²
41 Rue Du Doue	24/06/2024	Maison	156 m²	184 000 €	1 179 €/m²
223 Moulin Brule	12/04/2024	Maison	150 m²	55 000 €	367 €/m²
223 Moulin Brule	12/04/2024	Maison	150 m²	55 000 €	367 €/m²
5286 Le Pont	23/02/2024	Local commercial	1 200 m²	115 000 €	96 €/m²
28 Rue De La Graliere	19/02/2024	Maison	90 m²	183 110 €	2 035 €/m²
22 Rue De La Fontaine Noire	24/11/2023	Maison	124 m²	310 238 €	2 502 €/m²
2 Ven Des Tisserands	17/11/2023	Maison	116 m²	25 000 €	216 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Antigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallee De La Gripponnie	7 ventes	-	-	9 959 m²
La Gripponiere	6 ventes	1 484 €/m²	-	2 325 m²
La Girouardiere	5 ventes	-	-	82 m²
Puyrincent	5 ventes	-	-	3 940 m²
Rue De L'Andourie	4 ventes	-	-	488 m²
La Maison Neuve	3 ventes	-	-	2 683 m²
La Mignonniere	2 ventes	-	-	2 250 m²
Rte De La Chataigneraie	2 ventes	-	-	2 830 m²
Rue De L'Abrouc	2 ventes	1 287 €/m²	-	1 554 m²
Rue Jean Yole	2 ventes	1 401 €/m²	-	648 m²
La Garenne	1 vente	-	-	520 m²
La Godrie	1 vente	-	-	125 m²
La Villonniere	1 vente	-	-	1 486 m²
Landourie	1 vente	-	-	648 m²
Les Champs De Beaulieu	1 vente	-	-	614 m²
Pl Des Acacias	1 vente	1 968 €/m²	-	536 m²

Prix de l'immobilier autour de Antigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Antigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km