Que signifient les données DVF pour Angles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Angles compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Angles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Angles, le prix moyen est de 2 836 €/m² et le prix médian de 2 863 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Angles n'apparaissent pas ?

Une rue de Angles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Angles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Angles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Angles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Angles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Angles au prix de 2 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Angles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Angles entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Angles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Angles, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 2 836 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 767 €/m².

Prix immobilier Angles

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85004 3 115 habitants 93 hab./km²

↓ -2.30%

2 836 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Angles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 863 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Angles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Angles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Angles.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,8%

Maisons

30 ventes · 96,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Angles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

2 836 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 863 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

767 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

767 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Stade	18/06/2025	Maison	100 m²	178 000 €	1 780 €/m²
13 All Des Charmettes	14/06/2025	Maison	75 m²	180 800 €	2 411 €/m²
17 Rue Esnouf	11/06/2025	Maison	79 m²	260 000 €	3 291 €/m²
1 Imp Des Ibis	11/06/2025	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
1 Rue Des Choreaux	10/06/2025	Maison	38 m²	107 926 €	2 840 €/m²
10 Rue De La Maratte	02/06/2025	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²
17 Rue Fortunato	22/05/2025	Maison	60 m²	181 000 €	3 017 €/m²
1 Imp Des Motettes	21/05/2025	Local commercial	220 m²	185 000 €	841 €/m²
1 Imp Des Motettes	21/05/2025	Local commercial	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
12 Rue Du Rouet	13/05/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
7 Rue Du Bois Joli	24/04/2025	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
4 Rue Jimbo	22/04/2025	Maison	49 m²	186 750 €	3 811 €/m²
13 Rue De La Maratte	17/04/2025	Maison	49 m²	155 000 €	3 163 €/m²
4 Rue De L Aubraie	16/04/2025	Maison	78 m²	248 500 €	3 186 €/m²
8 Rte Du Pont Du Poire	15/04/2025	Maison	177 m²	530 000 €	2 994 €/m²
8 Rte Du Pont Du Poire	15/04/2025	Maison	177 m²	530 000 €	2 994 €/m²
3 Rue Des Caves	11/04/2025	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
12 Rte De Fontaine	09/04/2025	Maison	119 m²	320 000 €	2 689 €/m²
22 Rte De Fontaine	31/03/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
22 Rte De Fontaine	31/03/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Angles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Touche	1 vente	-	-	31 600 m²
Les Croix De Moricq	1 vente	-	-	118 m²
Moricq	1 vente	-	-	445 m²
Rte De Moricq	1 vente	-	-	401 m²
Rue Auguste Gelot	1 vente	-	-	121 m²
Rue De L Aubraie	1 vente	3 185 €/m²	-	578 m²
Rue De La Rivoire	1 vente	2 533 €/m²	-	230 m²
Rue De La Voute	1 vente	2 903 €/m²	-	697 m²
Rue Des Choreaux	1 vente	2 840 €/m²	-	110 m²
Rue Des Glycines	1 vente	4 100 €/m²	-	268 m²
Rue Des Herons Cendres	1 vente	-	-	650 m²
Rue Des Ouches Vertes	1 vente	2 285 €/m²	-	453 m²
Rue Des Pluviers Dores	1 vente	3 400 €/m²	-	413 m²
Rue Des Tournesols	1 vente	2 666 €/m²	-	905 m²
Rue Du Bois Joli	1 vente	2 635 €/m²	-	593 m²
Rue Esnouf	1 vente	3 291 €/m²	-	375 m²
Rue Fortunato	1 vente	3 016 €/m²	-	582 m²
Rue Jimbo	1 vente	3 811 €/m²	-	559 m²
Rue Louis Pasteur	1 vente	-	-	658 m²
Rue Marcel Lebois	1 vente	2 537 €/m²	-	638 m²
Rue Yvonne Pateau	1 vente	-	-	434 m²

Prix de l'immobilier autour de Angles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Angles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km