Que signifient les données DVF pour Yvré-le-Pôlin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yvré-le-Pôlin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yvré-le-Pôlin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yvré-le-Pôlin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yvré-le-Pôlin, le prix moyen est de 1 590 €/m² et le prix médian de 1 590 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yvré-le-Pôlin n'apparaissent pas ?

Une rue de Yvré-le-Pôlin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Yvré-le-Pôlin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yvré-le-Pôlin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yvré-le-Pôlin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yvré-le-Pôlin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yvré-le-Pôlin au prix de 1 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yvré-le-Pôlin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yvré-le-Pôlin entre 2024 et 2025 est de +15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yvré-le-Pôlin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yvré-le-Pôlin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 590 €/m².

Prix immobilier Yvré-le-Pôlin

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72385 1 717 habitants 78 hab./km²

↑ +15.60%

1 590 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yvré-le-Pôlin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 590 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yvré-le-Pôlin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yvré-le-Pôlin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yvré-le-Pôlin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yvré-le-Pôlin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

1 590 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 590 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2045 Rte De L Esperance	21/03/2025	Maison	119 m²	285 000 €	2 395 €/m²
2047 Rte De L Esperance	21/03/2025	Maison	65 m²	285 000 €	4 385 €/m²
5732 La Tholiere	21/03/2025	Maison	72 m²	147 000 €	2 042 €/m²
5732 La Tholiere	21/03/2025	Maison	72 m²	147 000 €	2 042 €/m²
4 Rue La Croix Gilet	12/03/2025	Maison	123 m²	140 000 €	1 138 €/m²
20 Rue Des Charmes	29/11/2024	Maison	109 m²	163 500 €	1 500 €/m²
316 Rte De L'Ouvrardiere	10/10/2024	Maison	40 m²	26 000 €	650 €/m²
33 Rue Du 11 Novembre	26/09/2024	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
533 Rte De La Noirie	13/09/2024	Maison	116 m²	127 000 €	1 095 €/m²
40 Rte De La Rangottiere	31/07/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
6 Rue Des Hirondelles	16/07/2024	Maison	80 m²	117 000 €	1 462 €/m²
2 Imp Des Noisetiers	26/06/2024	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
2 Imp Des Noisetiers	26/06/2024	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
31 Rue Des Mimosas	21/05/2024	Maison	141 m²	140 000 €	993 €/m²
1239 Rte De Chateau L'Hermitage	08/04/2024	Maison	126 m²	117 800 €	935 €/m²
5085 Rue Du 8 Mai	04/04/2024	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
22 Rue Du Stade	28/03/2024	Maison	90 m²	188 000 €	2 089 €/m²
3 Rue Des Noisetiers	25/03/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
954 Rte De La Reglaniere	12/01/2024	Maison	60 m²	346 480 €	5 775 €/m²
952 Rte De La Reglaniere	12/01/2024	Maison	60 m²	346 480 €	5 775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yvré-le-Pôlin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L Esperance	4 ventes	3 389 €/m²	-	1 236 m²
Champ De Devant	3 ventes	-	-	9 614 m²
Les Deluges	3 ventes	-	-	3 044 m²
Champ Des Sablons	2 ventes	-	-	6 820 m²
La Tholiere	2 ventes	2 041 €/m²	-	3 766 m²
Piece Des Laires	2 ventes	-	-	5 457 m²
Bois De La Poussiniere	1 vente	-	-	9 455 m²
Butte Des Perrieres	1 vente	-	-	10 300 m²
La Garenne	1 vente	-	-	5 174 m²
Le Bourray	1 vente	-	-	3 000 m²
Le Petit Fromenteau	1 vente	-	-	2 875 m²
Le Petit Peze	1 vente	-	-	146 m²
Pierre Rouge	1 vente	-	-	5 630 m²
Rue La Croix Gilet	1 vente	1 138 €/m²	-	506 m²
Sapiniere Du Boeuf Ecorne	1 vente	-	-	5 321 m²

Prix de l'immobilier autour de Yvré-le-Pôlin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yvré-le-Pôlin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km