Que signifient les données DVF pour Voivres-lès-le-Mans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voivres-lès-le-Mans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voivres-lès-le-Mans compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voivres-lès-le-Mans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voivres-lès-le-Mans, le prix moyen est de 1 572 €/m² et le prix médian de 1 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voivres-lès-le-Mans n'apparaissent pas ?

Une rue de Voivres-lès-le-Mans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Voivres-lès-le-Mans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voivres-lès-le-Mans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voivres-lès-le-Mans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voivres-lès-le-Mans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voivres-lès-le-Mans au prix de 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voivres-lès-le-Mans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voivres-lès-le-Mans entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voivres-lès-le-Mans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voivres-lès-le-Mans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 572 €/m².

Prix immobilier Voivres-lès-le-Mans

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72381 1 350 habitants

↓ -9.30%

1 572 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 572 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voivres-lès-le-Mans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Voivres-lès-le-Mans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 572 €/m²

Prix médian/m²

1 572 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue De La Mairie	05/03/2025	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
20 Rue De La Mairie	06/01/2025	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
1 La Grouas	07/11/2024	Maison	367 m²	765 000 €	2 084 €/m²
1 La Grouas	07/11/2024	Maison	367 m²	765 000 €	2 084 €/m²
10 Les Courtrus	27/09/2024	Maison	32 m²	245 000 €	7 656 €/m²
10 Les Courtrus	27/09/2024	Maison	109 m²	245 000 €	2 248 €/m²
9 Rue Du Pressoir	04/09/2024	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
9 Rue Du Pressoir	04/09/2024	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
29 Rue D Etival	02/08/2024	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
5 Le Genievre	12/07/2024	Local commercial	-	1 293 607 €	-
1 Rue Des Chenes	25/06/2024	Maison	160 m²	234 000 €	1 462 €/m²
5 Le Champ Du Chataignier	05/06/2024	Local commercial	7 635 m²	1 €	0 €/m²
5 Le Champ Du Chataignier	05/06/2024	Local commercial	7 635 m²	1 €	0 €/m²
47 Rue De La Mairie	15/04/2024	Maison	142 m²	265 000 €	1 866 €/m²
47 Rue De La Mairie	15/04/2024	Maison	142 m²	265 000 €	1 866 €/m²
1 Les Beutieres	10/04/2024	Maison	27 m²	215 000 €	7 963 €/m²
1 Les Beutieres	10/04/2024	Maison	27 m²	215 000 €	7 963 €/m²
1 Les Beutieres	10/04/2024	Maison	131 m²	215 000 €	1 641 €/m²
1 Les Beutieres	10/04/2024	Maison	27 m²	215 000 €	7 963 €/m²
1 Les Beutieres	10/04/2024	Maison	131 m²	215 000 €	1 641 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Perriere	3 ventes	-	-	3 634 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	1 572 €/m²	-	116 m²
La Grande Gautraie	1 vente	-	-	3 300 m²
La Verrerie	1 vente	-	-	11 896 m²
Les Vallees	1 vente	-	-	2 810 m²