Que signifient les données DVF pour Villeneuve-en-Perseigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-en-Perseigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-en-Perseigne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-en-Perseigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-en-Perseigne, le prix moyen est de 1 514 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-en-Perseigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-en-Perseigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villeneuve-en-Perseigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-en-Perseigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-en-Perseigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-en-Perseigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-en-Perseigne au prix de 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-en-Perseigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-en-Perseigne entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-en-Perseigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-en-Perseigne, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 514 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-en-Perseigne

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72137 2 189 habitants

↑ +1.60%

1 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-en-Perseigne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-en-Perseigne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 514 €/m²

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Lot De La Vigne	22/04/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
10 Les Ventes Du Four	18/04/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
1 Che De La Menagerie	11/04/2025	Maison	110 m²	25 900 €	235 €/m²
4 Rte Du Gue Saint Vaast	08/04/2025	Maison	79 m²	184 000 €	2 329 €/m²
5050 La Croix Chazelle	21/03/2025	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
5050 La Croix Chazelle	21/03/2025	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
5241 Pre De La Loge Roullee	06/03/2025	Local commercial	-	43 500 €	-
36 Rte De Mamers	27/02/2025	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
36 Rte De Mamers	27/02/2025	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
36 Rte De Mamers	27/02/2025	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
36 Rte De Mamers	27/02/2025	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
11 Rue Du Chedouet Roullee	21/02/2025	Maison	160 m²	388 000 €	2 425 €/m²
11 Rue Du Chedouet Roullee	21/02/2025	Maison	50 m²	388 000 €	7 760 €/m²
11 Rue Du Chedouet Roullee	21/02/2025	Maison	50 m²	388 000 €	7 760 €/m²
11 Rue Du Chedouet Roullee	21/02/2025	Maison	160 m²	388 000 €	2 425 €/m²
18 Rue De La Foret De Perseigne	10/02/2025	Maison	131 m²	100 000 €	763 €/m²
1 Che Du Gue Du Bois Roullee	13/01/2025	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
11 Rte Du Gue Saint Vaast	09/01/2025	Maison	113 m²	212 000 €	1 876 €/m²
11 Rte Du Gue Saint Vaast	09/01/2025	Maison	113 m²	212 000 €	1 876 €/m²
11 Rte Du Gue Saint Vaast	09/01/2025	Maison	113 m²	212 000 €	1 876 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Piece Des Hauts Montigny	1 vente	-	-	470 m²
Pre De La Loge Roullee	1 vente	-	-	247 m²
Pre Des Bonsens	1 vente	-	-	8 866 m²
Pt Champ De Vente Herisson	1 vente	-	-	4 430 m²
Remise De La Cheronniere	1 vente	-	-	130 m²