Que signifient les données DVF pour Villeneuve-en-Perseigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-en-Perseigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-en-Perseigne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-en-Perseigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-en-Perseigne, le prix moyen est de 1 514 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-en-Perseigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-en-Perseigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villeneuve-en-Perseigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-en-Perseigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-en-Perseigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-en-Perseigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-en-Perseigne au prix de 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-en-Perseigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-en-Perseigne entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-en-Perseigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-en-Perseigne, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 514 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-en-Perseigne

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72137 2 174 habitants 24 hab./km²

↑ +1.60%

1 514 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-en-Perseigne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-en-Perseigne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-en-Perseigne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-en-Perseigne.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-en-Perseigne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 514 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Lot De La Vigne	22/04/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
10 Les Ventes Du Four	18/04/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
1 Che De La Menagerie	11/04/2025	Maison	110 m²	25 900 €	235 €/m²
4 Rte Du Gue Saint Vaast	08/04/2025	Maison	79 m²	184 000 €	2 329 €/m²
5050 La Croix Chazelle	21/03/2025	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
5050 La Croix Chazelle	21/03/2025	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
5241 Pre De La Loge Roullee	06/03/2025	Local commercial	-	43 500 €	-
36 Rte De Mamers	27/02/2025	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
36 Rte De Mamers	27/02/2025	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
36 Rte De Mamers	27/02/2025	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
36 Rte De Mamers	27/02/2025	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
11 Rue Du Chedouet Roullee	21/02/2025	Maison	160 m²	388 000 €	2 425 €/m²
11 Rue Du Chedouet Roullee	21/02/2025	Maison	50 m²	388 000 €	7 760 €/m²
11 Rue Du Chedouet Roullee	21/02/2025	Maison	50 m²	388 000 €	7 760 €/m²
11 Rue Du Chedouet Roullee	21/02/2025	Maison	160 m²	388 000 €	2 425 €/m²
18 Rue De La Foret De Perseigne	10/02/2025	Maison	131 m²	100 000 €	763 €/m²
1 Che Du Gue Du Bois Roullee	13/01/2025	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
11 Rte Du Gue Saint Vaast	09/01/2025	Maison	113 m²	212 000 €	1 876 €/m²
11 Rte Du Gue Saint Vaast	09/01/2025	Maison	113 m²	212 000 €	1 876 €/m²
11 Rte Du Gue Saint Vaast	09/01/2025	Maison	113 m²	212 000 €	1 876 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-en-Perseigne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Mamers	8 ventes	1 156 €/m²	-	1 394 m²
Grand Huloup	7 ventes	-	-	8 445 m²
Rue Du Chedouet Roullee	6 ventes	5 092 €/m²	-	8 132 m²
Le Grand Pre Roullee	4 ventes	-	-	11 066 m²
Rte Du Gue Saint Vaast	4 ventes	1 989 €/m²	-	1 496 m²
Che De La Menagerie	3 ventes	235 €/m²	-	-
Le Pre De Roullee	3 ventes	-	-	4 020 m²
Le Ribaudier	3 ventes	-	-	3 855 m²
Rue De La Foret De Perseigne	3 ventes	763 €/m²	-	166 m²
La Cheronniere	2 ventes	-	-	8 228 m²
La Corbiniere	2 ventes	-	-	1 136 m²
La Croix Chazelle	2 ventes	2 692 €/m²	-	1 220 m²
La Filiere	2 ventes	-	-	16 999 m²
La Foucherie Roullee	2 ventes	-	-	372 m²
La Petite Friche Fresnaye	2 ventes	-	-	6 162 m²
Le Crucher	2 ventes	-	-	13 200 m²
Le Parc Coquard	2 ventes	-	-	25 919 m²
Les Bonsens	2 ventes	-	-	5 638 m²
Les Petites Mares Huet	2 ventes	-	-	4 002 m²
Les Pres Etaux	2 ventes	-	-	3 529 m²
Les Ventes Du Four	2 ventes	945 €/m²	-	655 m²
Mare Aux Chenets	2 ventes	-	-	11 789 m²
Piece De La Grange Roullee	2 ventes	-	-	11 843 m²
Champ Des Trois Coins Fres	1 vente	-	-	4 920 m²
Che Du Gue Du Bois Roullee	1 vente	911 €/m²	-	895 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-en-Perseigne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-en-Perseigne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km