Que signifient les données DVF pour Villaines-sous-Malicorne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villaines-sous-Malicorne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villaines-sous-Malicorne compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villaines-sous-Malicorne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villaines-sous-Malicorne, le prix moyen est de 1 260 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villaines-sous-Malicorne n'apparaissent pas ?

Une rue de Villaines-sous-Malicorne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villaines-sous-Malicorne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villaines-sous-Malicorne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villaines-sous-Malicorne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villaines-sous-Malicorne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villaines-sous-Malicorne au prix de 1 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villaines-sous-Malicorne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villaines-sous-Malicorne entre 2023 et 2024 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villaines-sous-Malicorne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villaines-sous-Malicorne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 260 €/m².

Prix immobilier Villaines-sous-Malicorne

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72377 1 035 habitants

↓ -18.40%

1 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villaines-sous-Malicorne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villaines-sous-Malicorne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 260 €/m²

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Pl De L Eglise	28/10/2024	Maison	128 m²	90 000 €	703 €/m²
16 Rue Du Maine	25/10/2024	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	70 m²	400 000 €	5 714 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	170 m²	400 000 €	2 353 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	70 m²	400 000 €	5 714 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	170 m²	400 000 €	2 353 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	70 m²	400 000 €	5 714 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	170 m²	400 000 €	2 353 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	70 m²	400 000 €	5 714 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	170 m²	400 000 €	2 353 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	70 m²	400 000 €	5 714 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	170 m²	400 000 €	2 353 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	170 m²	400 000 €	2 353 €/m²
5041 Pofer	27/09/2024	Maison	70 m²	400 000 €	5 714 €/m²
5360 Les Justicieres	09/08/2024	Maison	18 m²	17 500 €	972 €/m²
5360 Les Justicieres	09/08/2024	Maison	18 m²	17 500 €	972 €/m²
5389 La Souardiere	31/07/2024	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
5389 La Souardiere	31/07/2024	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
5373 Le Gue Des Loges	18/07/2024	Maison	105 m²	245 000 €	2 333 €/m²
9 All Des Lauriers	21/06/2024	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²