Que signifient les données DVF pour Villaines-la-Gonais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villaines-la-Gonais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villaines-la-Gonais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villaines-la-Gonais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villaines-la-Gonais, le prix moyen est de 944 €/m² et le prix médian de 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villaines-la-Gonais n'apparaissent pas ?

Une rue de Villaines-la-Gonais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villaines-la-Gonais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villaines-la-Gonais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villaines-la-Gonais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villaines-la-Gonais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villaines-la-Gonais au prix de 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villaines-la-Gonais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villaines-la-Gonais entre 2024 et 2025 est de -26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villaines-la-Gonais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villaines-la-Gonais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier Villaines-la-Gonais

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72375 517 habitants

↓ -26.60%

944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

944 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villaines-la-Gonais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villaines-la-Gonais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.60%

944 €/m²

Prix médian/m²

944 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	48 m²	615 000 €	12 812 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	28 m²	615 000 €	21 964 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Local commercial	114 m²	615 000 €	5 395 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	39 m²	615 000 €	15 769 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	42 m²	615 000 €	14 643 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Maison	211 m²	615 000 €	2 915 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	66 m²	615 000 €	9 318 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	48 m²	615 000 €	12 812 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	28 m²	615 000 €	21 964 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Local commercial	114 m²	615 000 €	5 395 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	39 m²	615 000 €	15 769 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	42 m²	615 000 €	14 643 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Maison	211 m²	615 000 €	2 915 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	66 m²	615 000 €	9 318 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Maison	211 m²	615 000 €	2 915 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	42 m²	615 000 €	14 643 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	39 m²	615 000 €	15 769 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Local commercial	114 m²	615 000 €	5 395 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	28 m²	615 000 €	21 964 €/m²
1 Trefoux	21/03/2025	Appartement	48 m²	615 000 €	12 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Trefoux	31 ventes	2 914 €/m²	14 901 €/m²	3 145 m²
Pature De Trefoux	4 ventes	-	-	6 508 m²
L Arrachee	2 ventes	-	-	7 038 m²
Rte De Sceaux	2 ventes	944 €/m²	-	-
Che De Trefoux	1 vente	-	-	1 760 m²
La Butte	1 vente	-	-	16 125 m²
La Futaie Du Buron	1 vente	-	-	8 300 m²
Petit Haut Des Aieux	1 vente	-	-	2 090 m²
Rte De La Ferte	1 vente	-	-	47 m²