Que signifient les données DVF pour Vernie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernie, le prix moyen est de 1 757 €/m² et le prix médian de 1 757 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernie n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vernie a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernie au prix de 1 757 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernie entre 2024 et 2025 est de +97.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 757 €/m².

Prix immobilier Vernie

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72370 339 habitants

↑ +97.00%

1 757 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 757 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vernie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +97.00%

1 757 €/m²

Prix médian/m²

1 757 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Pageotterie	24/02/2025	Maison	37 m²	65 000 €	1 757 €/m²
1 Che De La Pageotterie	24/02/2025	Maison	37 m²	65 000 €	1 757 €/m²
2 Le Fourneau	28/11/2024	Maison	79 m²	90 250 €	1 142 €/m²
12 Rue De Tesse	22/11/2024	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
2 Les Plantes	19/10/2023	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
2 Les Plantes	19/10/2023	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
2 La Guerrerie	05/09/2023	Maison	149 m²	94 547 €	635 €/m²
14 Rue De La Longueve	25/02/2023	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
4 Imp De Jouvigne	11/01/2023	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
6 Monthorin	26/09/2022	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
44 Rue De La Longueve	21/09/2022	Maison	13 m²	69 000 €	5 308 €/m²
44 Rue De La Longueve	21/09/2022	Maison	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²
38 Rue De Tesse	30/08/2022	Maison	126 m²	127 000 €	1 008 €/m²
1 Che Du Frene	22/06/2022	Maison	156 m²	98 650 €	632 €/m²
5146 Les Landes	03/06/2022	Maison	137 m²	17 348 €	127 €/m²
11 Imp Ste Genevieve	24/03/2022	Maison	100 m²	77 000 €	770 €/m²
5 Rue De Tesse	12/03/2022	Maison	86 m²	53 000 €	616 €/m²
5128 Montorin	24/02/2022	Maison	61 m²	76 800 €	1 259 €/m²
5149 Les Bussons	10/02/2022	Maison	199 m²	210 000 €	1 055 €/m²
4 Rue De La Longueve	06/01/2022	Maison	121 m²	98 800 €	817 €/m²