Que signifient les données DVF pour Vancé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vancé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vancé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vancé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vancé, le prix moyen est de 3 127 €/m² et le prix médian de 3 127 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vancé n'apparaissent pas ?

Une rue de Vancé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vancé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vancé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vancé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vancé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vancé au prix de 3 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vancé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vancé entre 2024 et 2025 est de +244.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vancé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vancé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 127 €/m².

Prix immobilier Vancé

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72368 287 habitants

↑ +244.80%

3 127 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 127 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vancé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vancé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +244.80%

3 127 €/m²

Prix médian/m²

3 127 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Du Moulin Banal	21/03/2025	Maison	63 m²	197 000 €	3 127 €/m²
5284 Le Cedre	12/11/2024	Maison	97 m²	55 000 €	567 €/m²
5284 Le Cedre	12/11/2024	Maison	97 m²	55 000 €	567 €/m²
5284 Le Cedre	12/11/2024	Maison	97 m²	55 000 €	567 €/m²
21 Rue Virginie Vaslin	25/10/2024	Maison	125 m²	148 500 €	1 188 €/m²
6 Rue De L Abbe Antoine	18/10/2024	Maison	40 m²	19 000 €	475 €/m²
12 Rue Virginie Vaslin	27/09/2024	Maison	144 m²	160 000 €	1 111 €/m²
12 Rue Virginie Vaslin	27/09/2024	Maison	144 m²	160 000 €	1 111 €/m²
3 L Asnerie	27/08/2024	Maison	240 m²	380 000 €	1 583 €/m²
5053 Pl Saint Martin	30/04/2024	Maison	42 m²	32 500 €	774 €/m²
5053 Pl Saint Martin	30/04/2024	Maison	17 m²	32 500 €	1 912 €/m²
5053 Pl Saint Martin	30/04/2024	Local commercial	95 m²	32 500 €	342 €/m²
5 Pl Saint Martin	30/04/2024	Local commercial	31 m²	32 500 €	1 048 €/m²
5 Pl Saint Martin	30/04/2024	Maison	67 m²	32 500 €	485 €/m²
9 Pl Saint Martin	18/04/2024	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
1 Imp Des Rosiers	25/03/2024	Maison	87 m²	35 000 €	402 €/m²
2 La Vallee Aux Thermaux	11/03/2024	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
16 Rue Virginie Vaslin	13/09/2023	Maison	72 m²	59 400 €	825 €/m²
10 Rue De L Abbe Antoine	20/07/2023	Local commercial	55 m²	33 000 €	600 €/m²
10 Rue De L Abbe Antoine	20/07/2023	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Pre	3 ventes	-	-	4 760 m²
Imp Du Moulin Banal	2 ventes	3 126 €/m²	-	1 667 m²
Champ Des Souches	1 vente	-	-	8 750 m²
L Illot	1 vente	-	-	690 m²
Le Vallon	1 vente	-	-	309 m²
Les Bouvardieres	1 vente	-	-	12 970 m²
Patis De La Livre De Beurr	1 vente	-	-	550 m²