Que signifient les données DVF pour Val-d'Étangson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-d'Étangson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-d'Étangson compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-d'Étangson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-d'Étangson, le prix moyen est de 366 €/m² et le prix médian de 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-d'Étangson n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-d'Étangson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Val-d'Étangson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-d'Étangson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-d'Étangson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-d'Étangson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-d'Étangson au prix de 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-d'Étangson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-d'Étangson entre 2024 et 2025 est de -54.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-d'Étangson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-d'Étangson, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 366 €/m².

Prix immobilier Val-d'Étangson

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72128 526 habitants

↓ -54.00%

366 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

366 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-d'Étangson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Val-d'Étangson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.00%

366 €/m²

Prix médian/m²

366 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5107 La Grande Moriciere	29/03/2025	Maison	52 m²	2 500 €	48 €/m²
197 Rte De Perdrix	15/03/2025	Maison	165 m²	73 450 €	445 €/m²
33 Rue Du Godet	11/03/2025	Maison	62 m²	37 500 €	605 €/m²
155 Rte De La Chauviere	20/12/2024	Maison	73 m²	15 000 €	205 €/m²
2846 Rte De Jouffroy	12/12/2024	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
3213 Rte Des Merceries	07/11/2024	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
865 Gr Grande Rue	10/09/2024	Maison	57 m²	58 500 €	1 026 €/m²
941 Rte De La Basse Fosse	08/08/2024	Maison	124 m²	190 000 €	1 532 €/m²
156 Che De La Vacherie	02/08/2024	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
2135 Rte De La Basse Fosse	05/07/2024	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
239 Gr Grande Rue	27/06/2024	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
45 Rue Du Cour S'Il Pleut	17/05/2024	Maison	141 m²	25 000 €	177 €/m²
45 Rue Du Cour S'Il Pleut	17/05/2024	Maison	141 m²	25 000 €	177 €/m²
21 Rue Principale	23/04/2024	Maison	76 m²	1 €	0 €/m²
2411 Rte De La Souche	05/02/2024	Maison	122 m²	192 000 €	1 574 €/m²
2411 Rte De La Souche	05/02/2024	Maison	122 m²	192 000 €	1 574 €/m²
74 Che Des Bouts De Rale	18/01/2024	Maison	190 m²	280 000 €	1 474 €/m²
74 Che Des Bouts De Rale	18/01/2024	Maison	190 m²	280 000 €	1 474 €/m²
74 Che Des Bouts De Rale	18/01/2024	Maison	190 m²	280 000 €	1 474 €/m²
74 Che Des Bouts De Rale	18/01/2024	Maison	190 m²	280 000 €	1 474 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Du Petit Chenevri	1 vente	-	-	1 120 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	67 390 m²
Le Grand Etang	1 vente	-	-	15 070 m²
Le Grand Perray	1 vente	-	-	48 600 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	24 000 m²
Le Perray D En Bas	1 vente	-	-	572 m²
Le Petit Perray	1 vente	-	-	24 650 m²
Les Chenes	1 vente	-	-	125 m²
Les Cotieres D En Bas	1 vente	-	-	37 760 m²
Petit Champ Du Moulin	1 vente	-	-	11 510 m²
Pre Du Meslier	1 vente	-	-	4 020 m²