Que signifient les données DVF pour Tuffé Val de la Chéronne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tuffé Val de la Chéronne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tuffé Val de la Chéronne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tuffé Val de la Chéronne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tuffé Val de la Chéronne, le prix moyen est de 1 462 €/m² et le prix médian de 1 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tuffé Val de la Chéronne n'apparaissent pas ?

Une rue de Tuffé Val de la Chéronne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Tuffé Val de la Chéronne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tuffé Val de la Chéronne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tuffé Val de la Chéronne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tuffé Val de la Chéronne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tuffé Val de la Chéronne au prix de 1 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tuffé Val de la Chéronne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tuffé Val de la Chéronne entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tuffé Val de la Chéronne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tuffé Val de la Chéronne, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 462 €/m².

Prix immobilier Tuffé Val de la Chéronne

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72363 1 680 habitants 57 hab./km²

↑ +4.40%

1 462 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tuffé Val de la Chéronne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 368 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tuffé Val de la Chéronne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tuffé Val de la Chéronne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tuffé Val de la Chéronne.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tuffé Val de la Chéronne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

1 462 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Gr Grande Rue	05/05/2025	Local commercial	70 m²	25 000 €	357 €/m²
5 Gr Grande Rue	05/05/2025	Local commercial	80 m²	25 000 €	312 €/m²
1 Gr Grande Rue	05/05/2025	Local commercial	104 m²	25 000 €	240 €/m²
1 Gr Grande Rue	05/05/2025	Local commercial	70 m²	25 000 €	357 €/m²
1 Rue Des Noyers	15/04/2025	Maison	54 m²	82 500 €	1 528 €/m²
5408 La Croix	07/04/2025	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
3 Rue Des Cytises	22/03/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
24 Rue De Cheronne	19/03/2025	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
5051 Les Gouaffries	07/03/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
5411 Bel Orient	19/02/2025	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²
5411 Bel Orient	19/02/2025	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²
4 Rue Des Roses	03/02/2025	Maison	51 m²	107 000 €	2 098 €/m²
5559 La Mitree	18/12/2024	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
5559 La Mitree	18/12/2024	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
16 Rue Des Noyers	29/11/2024	Maison	46 m²	99 500 €	2 163 €/m²
16 Rue Des Noyers	29/11/2024	Maison	46 m²	99 500 €	2 163 €/m²
35 Gr Grande Rue	19/11/2024	Maison	45 m²	76 000 €	1 689 €/m²
5497 Grand Foussard	16/11/2024	Maison	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²
Le Grand Chene	18/10/2024	Maison	144 m²	240 000 €	1 667 €/m²
Le Grand Chene	18/10/2024	Maison	144 m²	240 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tuffé Val de la Chéronne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	5 ventes	-	-	45 m²
La Croix	4 ventes	1 208 €/m²	-	449 m²
Gd Champ Des Chataigniers	3 ventes	-	-	200 m²
Pied Larron	3 ventes	-	-	10 083 m²
Bel Orient	2 ventes	576 €/m²	-	1 190 m²
L Oginiere	2 ventes	-	-	672 m²
Le Pre De La Roche	2 ventes	-	-	7 910 m²
Les Gouaffries	2 ventes	1 842 €/m²	-	836 m²
Les Petits Champs	2 ventes	-	-	570 m²
Rue Des Roses	2 ventes	2 098 €/m²	-	350 m²
Champ De Devant	1 vente	-	-	7 455 m²
Champ Du Cormier	1 vente	-	-	5 810 m²
Grande Berserie	1 vente	-	-	8 750 m²
La Sapiniere	1 vente	-	-	9 677 m²
Le Paturas Tuffe	1 vente	-	-	5 600 m²
Les Paturas	1 vente	-	-	1 100 m²
Petit Champ Tuffe	1 vente	-	-	94 m²
Petite Noe Tuffe	1 vente	-	-	10 700 m²
Rue De Cheronne	1 vente	1 444 €/m²	-	320 m²
Rue Des Cytises	1 vente	1 758 €/m²	-	709 m²
Rue Des Noyers	1 vente	1 527 €/m²	-	565 m²

Prix de l'immobilier autour de Tuffé Val de la Chéronne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tuffé Val de la Chéronne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km