Que signifient les données DVF pour Thorée-les-Pins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thorée-les-Pins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thorée-les-Pins compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thorée-les-Pins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thorée-les-Pins, le prix moyen est de 1 004 €/m² et le prix médian de 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thorée-les-Pins n'apparaissent pas ?

Une rue de Thorée-les-Pins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Thorée-les-Pins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thorée-les-Pins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thorée-les-Pins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thorée-les-Pins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thorée-les-Pins au prix de 1 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thorée-les-Pins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thorée-les-Pins entre 2024 et 2025 est de -39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thorée-les-Pins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thorée-les-Pins, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 004 €/m².

Prix immobilier Thorée-les-Pins

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72357 741 habitants

↓ -39.40%

1 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

966 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thorée-les-Pins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thorée-les-Pins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.40%

1 004 €/m²

Prix médian/m²

966 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5242 Le Bout Du Bois	09/04/2025	Maison	30 m²	14 000 €	467 €/m²
5242 Le Bout Du Bois	09/04/2025	Maison	30 m²	14 000 €	467 €/m²
2 All Du Puits	01/04/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5 Rue Des Ecoles	11/03/2025	Maison	118 m²	140 000 €	1 186 €/m²
5 Rue Des Ecoles	11/03/2025	Maison	118 m²	140 000 €	1 186 €/m²
5 Rue Des Ecoles	11/03/2025	Maison	118 m²	140 000 €	1 186 €/m²
6 Rte De Savigne	05/03/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
6 Rte De Savigne	05/03/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
7 Rte De Savigne	11/02/2025	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
14 Rte De Savigne	24/07/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
3 Rue Des Primeveres	14/06/2024	Maison	126 m²	190 000 €	1 508 €/m²
4 Rte Des Landes	01/03/2024	Maison	51 m²	86 000 €	1 686 €/m²
5271 La Basse Orangerie	26/02/2024	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
5100 Les Cosnueres	30/01/2024	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
5145 Le Champ Des Sapins	27/12/2023	Maison	37 m²	35 000 €	946 €/m²
5145 Le Champ Des Sapins	27/12/2023	Maison	37 m²	35 000 €	946 €/m²
5145 Le Champ Des Sapins	27/12/2023	Maison	37 m²	35 000 €	946 €/m²
5155 Le Frene	10/11/2023	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
5155 Le Frene	10/11/2023	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
5004 La Mercellerie	19/10/2023	Maison	118 m²	178 000 €	1 508 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bout Du Bois	6 ventes	466 €/m²	-	530 m²
Rue Des Ecoles	6 ventes	1 186 €/m²	-	1 558 m²
All Du Puits	3 ventes	1 000 €/m²	-	127 m²
La Grande Pree	3 ventes	-	-	3 364 m²
Rte De Savigne	3 ventes	1 280 €/m²	-	691 m²
La Sapiniere	2 ventes	-	-	9 112 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	203 m²
Le Champ Des Sapins	2 ventes	-	-	4 045 m²
Le Jardin De La Richardier	2 ventes	-	-	240 m²
Rue Des Coquelicots	2 ventes	-	-	636 m²
La Lande Du Lucca	1 vente	-	-	15 100 m²
Le Pre De La Rocherie	1 vente	-	-	4 640 m²
Le Pre Du Fresne	1 vente	-	-	2 210 m²
Les Robinets	1 vente	-	-	12 330 m²