Que signifient les données DVF pour Thoiré-sous-Contensor ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thoiré-sous-Contensor, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thoiré-sous-Contensor compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thoiré-sous-Contensor

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thoiré-sous-Contensor, le prix moyen est de 1 286 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thoiré-sous-Contensor n'apparaissent pas ?

Une rue de Thoiré-sous-Contensor n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Thoiré-sous-Contensor ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thoiré-sous-Contensor

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thoiré-sous-Contensor couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thoiré-sous-Contensor

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thoiré-sous-Contensor au prix de 1 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thoiré-sous-Contensor

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thoiré-sous-Contensor entre 2024 et 2025 est de +47.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thoiré-sous-Contensor

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thoiré-sous-Contensor, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 286 €/m².

Prix immobilier Thoiré-sous-Contensor

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72355 119 habitants

↑ +47.00%

1 286 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thoiré-sous-Contensor

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thoiré-sous-Contensor
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +47.00%

1 286 €/m²

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Picardie	25/04/2025	Maison	17 m²	72 500 €	4 265 €/m²
1 La Picardie	25/04/2025	Maison	68 m²	72 500 €	1 066 €/m²
1 Le Moulin De Neufontaine	25/03/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5065 Le Moulin De Neufontaine	02/09/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
5065 Le Moulin De Neufontaine	02/09/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
5065 Le Moulin De Neufontaine	02/09/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
1 Rue De La Mousse	03/05/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
5035 Neufontaine	17/01/2024	Maison	131 m²	750 000 €	5 725 €/m²
1 Le Moulin De Neufontaine	17/01/2024	Maison	70 m²	750 000 €	10 714 €/m²
5050 Fosse Potiere	17/01/2024	Local commercial	-	-	-
1 La Petite Colliniere	15/11/2023	Maison	24 m²	12 000 €	500 €/m²
1 La Petite Colliniere	15/11/2023	Maison	24 m²	12 000 €	500 €/m²
1 Le Moulin De Neufontaine	01/09/2023	Maison	70 m²	322 500 €	4 607 €/m²
1 Le Moulin De Neufontaine	01/09/2023	Maison	70 m²	322 500 €	4 607 €/m²
1 Le Moulin De Neufontaine	01/09/2023	Maison	70 m²	322 500 €	4 607 €/m²
1 Le Moulin De Neufontaine	01/09/2023	Maison	70 m²	322 500 €	4 607 €/m²
1 Le Moulin De Neufontaine	01/09/2023	Maison	70 m²	322 500 €	4 607 €/m²
3 Rue De Contensor	14/04/2023	Maison	114 m²	70 000 €	614 €/m²
8 Rue De La Mousse	31/08/2022	Maison	124 m²	90 000 €	726 €/m²
8 Rue De La Mousse	31/08/2022	Local commercial	288 m²	90 000 €	312 €/m²