Que signifient les données DVF pour Tassé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tassé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tassé compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tassé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tassé, le prix moyen est de 1 106 €/m² et le prix médian de 967 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tassé n'apparaissent pas ?

Une rue de Tassé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tassé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tassé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tassé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tassé au prix de 1 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tassé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tassé entre 2023 et 2024 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tassé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tassé, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 106 €/m².

Prix immobilier Tassé

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72347 289 habitants

↓ -5.00%

1 106 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

967 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tassé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tassé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

1 106 €/m²

Prix médian/m²

967 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5126 La Maison Neuve	26/12/2024	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
5126 La Maison Neuve	26/12/2024	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
5168 Rte De Noyen	05/10/2024	Maison	154 m²	80 000 €	519 €/m²
5003 Les Bois	16/08/2024	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5003 Les Bois	16/08/2024	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5003 Les Bois	16/08/2024	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5117 Hierray	17/05/2024	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
5117 Hierray	17/05/2024	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
5095 Les Jaunais	31/01/2024	Maison	150 m²	145 000 €	967 €/m²
5095 Les Jaunais	31/01/2024	Maison	150 m²	145 000 €	967 €/m²
5088 La Cotiniere	27/12/2023	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
5088 La Cotiniere	27/12/2023	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
4 Rue Lemarchand-Grivel	05/12/2023	Maison	90 m²	26 000 €	289 €/m²
5134 Les Noyers	19/09/2023	Maison	173 m²	218 000 €	1 260 €/m²
5134 Les Noyers	19/09/2023	Maison	173 m²	218 000 €	1 260 €/m²
11 All De La Maladrerie	25/08/2023	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
5006 Planche	25/07/2023	Local commercial	-	566 038 €	-
5006 Planche	25/07/2023	Local commercial	-	566 038 €	-
5006 Planche	25/07/2023	Local commercial	-	566 038 €	-
5187 Les Groies	29/06/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²