Que signifient les données DVF pour Solesmes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Solesmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Solesmes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Solesmes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Solesmes, le prix moyen est de 1 834 €/m² et le prix médian de 1 834 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Solesmes n'apparaissent pas ?

Une rue de Solesmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Solesmes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Solesmes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Solesmes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Solesmes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Solesmes au prix de 1 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Solesmes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Solesmes entre 2024 et 2025 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Solesmes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Solesmes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 834 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 111 €/m².

Prix immobilier Solesmes

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72336 1 229 habitants

↑ +8.40%

1 834 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 834 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Solesmes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Solesmes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

1 834 €/m²

Prix médian/m²

1 834 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +91.60%

1 111 €/m²

Prix médian/m²

1 111 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Denisiere	30/04/2025	Local commercial	225 m²	250 000 €	1 111 €/m²
10 Rue De La Denisiere	30/04/2025	Local commercial	225 m²	250 000 €	1 111 €/m²
3 Rue Du Chene Vert	23/04/2025	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
1 All Du Puits Aux Moines	22/04/2025	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
23 Rue Angevine	16/04/2025	Maison	45 m²	112 500 €	2 500 €/m²
3 All St Clement	09/12/2024	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
14 Rte De Chaillot	03/12/2024	Maison	83 m²	156 000 €	1 880 €/m²
19 All Du Puits Aux Moines	08/11/2024	Maison	160 m²	258 130 €	1 613 €/m²
19 All Du Puits Aux Moines	08/11/2024	Maison	160 m²	258 130 €	1 613 €/m²
8 Clos Saint Benoit	04/11/2024	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
16 Rte De Chaillot	31/10/2024	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
18 Rte De Chaillot	31/10/2024	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
7 Hameau De Chantemesle	01/10/2024	Maison	166 m²	320 000 €	1 928 €/m²
7 Hameau De Chantemesle	01/10/2024	Maison	166 m²	320 000 €	1 928 €/m²
38 Rue Angevine	30/09/2024	Maison	71 m²	148 000 €	2 085 €/m²
5481 Za De La Fouquerie	23/09/2024	Local commercial	431 m²	250 000 €	580 €/m²
34 Rte De Beauce	06/09/2024	Maison	185 m²	332 000 €	1 795 €/m²
34 Rte De Beauce	06/09/2024	Maison	185 m²	332 000 €	1 795 €/m²
17 Rue Marchande	27/08/2024	Maison	33 m²	45 000 €	1 364 €/m²
13 All Du Puits Aux Moines	22/08/2024	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Angevine	3 ventes	2 500 €/m²	-	426 m²
Rue De La Denisiere	2 ventes	-	-	1 072 m²
All Du Puits Aux Moines	1 vente	1 013 €/m²	-	996 m²
Rue Du Chene Vert	1 vente	1 987 €/m²	-	1 058 m²