Que signifient les données DVF pour Ségrie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ségrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ségrie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ségrie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ségrie, le prix moyen est de 1 243 €/m² et le prix médian de 1 243 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ségrie n'apparaissent pas ?

Une rue de Ségrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Ségrie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ségrie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ségrie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ségrie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ségrie au prix de 1 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ségrie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ségrie entre 2024 et 2025 est de -4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ségrie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ségrie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 243 €/m².

Prix immobilier Ségrie

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72332 599 habitants

↓ -4.50%

1 243 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 243 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ségrie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ségrie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

1 243 €/m²

Prix médian/m²

1 243 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Tertre Roule	11/02/2025	Maison	37 m²	46 000 €	1 243 €/m²
5152 Toussent	12/12/2024	Maison	125 m²	195 000 €	1 560 €/m²
8 Rue De La Groie	29/10/2024	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
2 La Goupillere	29/08/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
2 La Goupillere	29/08/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
7 Rue Du Plat D Etain	31/07/2024	Maison	97 m²	48 250 €	497 €/m²
5251 Jambette	25/07/2024	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
5251 Jambette	25/07/2024	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
5370 Lemont	19/06/2024	Maison	125 m²	189 000 €	1 512 €/m²
34 Rue De La Gare	27/02/2024	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
34 Rue De La Gare	27/02/2024	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
6 Rue De La Groie	05/01/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
3 Rue Du Plat D Etain	26/10/2023	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
44 Rue Pierreuse	04/05/2023	Local commercial	20 m²	46 000 €	2 300 €/m²
44 Rue Pierreuse	04/05/2023	Maison	63 m²	46 000 €	730 €/m²
24 Rue De La Gare	20/01/2023	Maison	210 m²	165 000 €	786 €/m²
2 Rue Des Bercons	11/01/2023	Local commercial	17 m²	163 000 €	9 588 €/m²
2 Rue Des Bercons	11/01/2023	Maison	136 m²	163 000 €	1 199 €/m²
5266 Moulin Du Souci	28/12/2022	Maison	124 m²	186 000 €	1 500 €/m²
5291 La Ducherie	08/12/2022	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Du Tertre Roule	2 ventes	-	-	998 m²
Le Tertre Roule	2 ventes	1 243 €/m²	-	513 m²
Taillis Du Souci	2 ventes	-	-	2 552 m²
Clos De Mancruchet	1 vente	-	-	1 100 m²
Clos Des Halbenieres	1 vente	-	-	3 701 m²
Clos Du Buisson	1 vente	-	-	1 100 m²
Clos Du Rocher	1 vente	-	-	1 727 m²
Haut Et Clair	1 vente	-	-	558 m²
La Griaigne	1 vente	-	-	2 517 m²
Le Champ De Devant	1 vente	-	-	24 064 m²
Le Champ Des Guigniers	1 vente	-	-	4 492 m²