Que signifient les données DVF pour Sceaux-sur-Huisne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sceaux-sur-Huisne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sceaux-sur-Huisne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sceaux-sur-Huisne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sceaux-sur-Huisne, le prix moyen est de 1 052 €/m² et le prix médian de 1 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sceaux-sur-Huisne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sceaux-sur-Huisne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sceaux-sur-Huisne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sceaux-sur-Huisne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sceaux-sur-Huisne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sceaux-sur-Huisne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sceaux-sur-Huisne au prix de 1 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sceaux-sur-Huisne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sceaux-sur-Huisne entre 2024 et 2025 est de -21.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sceaux-sur-Huisne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sceaux-sur-Huisne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 052 €/m².

Prix immobilier Sceaux-sur-Huisne

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72331 584 habitants

↓ -21.70%

1 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 052 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sceaux-sur-Huisne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sceaux-sur-Huisne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

1 052 €/m²

Prix médian/m²

1 052 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Des Brayes	01/02/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
3 Rte De La Ferte	09/01/2025	Maison	35 m²	9 000 €	257 €/m²
7 Rue St Eloi	27/12/2024	Maison	26 m²	26 500 €	1 019 €/m²
33 Rue De L Ecole	23/12/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
33 Rue De L Ecole	23/12/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
25 Av Du General De Gaulle	29/11/2024	Local commercial	2 082 m²	95 000 €	46 €/m²
3 Rue St Eloi	27/09/2024	Maison	43 m²	30 000 €	698 €/m²
11 Imp Des Chenes	27/09/2024	Maison	109 m²	117 500 €	1 078 €/m²
1 Rte De Lamnay	22/08/2024	Maison	150 m²	220 462 €	1 470 €/m²
17 Av De Bretagne	03/07/2024	Maison	86 m²	81 000 €	942 €/m²
10 Imp Des Chenes	26/01/2024	Maison	91 m²	168 000 €	1 846 €/m²
8 Rue De L Ecole	06/12/2023	Maison	78 m²	81 000 €	1 038 €/m²
14 Rue De La Taille	23/10/2023	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²
14 Rue De La Taille	23/10/2023	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²
31 Rue St Eloi	20/10/2023	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
8 Che De Joudry	26/05/2023	Maison	98 m²	176 000 €	1 796 €/m²
1 Rue De La Huchottiere	22/05/2023	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
19 Rue De L Ecole	20/03/2023	Maison	71 m²	79 000 €	1 113 €/m²
3 Rue De La Taille	28/02/2023	Maison	88 m²	174 855 €	1 987 €/m²
3 Rue De La Taille	28/02/2023	Maison	88 m²	174 855 €	1 987 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Ferte	4 ventes	257 €/m²	-	1 010 m²
Imp Des Brayes	2 ventes	1 847 €/m²	-	496 m²
Imp Des Hauts De La Taille	2 ventes	-	-	541 m²
Champ Du Pressoir	1 vente	-	-	2 310 m²
Rue St Eloi	1 vente	-	-	23 m²