Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-du-Lorouër ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-du-Lorouër, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-du-Lorouër compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-du-Lorouër

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-du-Lorouër, le prix moyen est de 1 460 €/m² et le prix médian de 1 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-du-Lorouër n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-du-Lorouër n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Vincent-du-Lorouër ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-du-Lorouër

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-du-Lorouër couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-du-Lorouër

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-du-Lorouër au prix de 1 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-du-Lorouër

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-du-Lorouër entre 2024 et 2025 est de +42.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-du-Lorouër

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-du-Lorouër, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 460 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-du-Lorouër

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72325 822 habitants

↑ +42.50%

1 460 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-du-Lorouër

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-du-Lorouër
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.50%

1 460 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Gerard Dupre	10/03/2025	Maison	183 m²	265 000 €	1 448 €/m²
4 Rue Gerard Dupre	10/03/2025	Maison	183 m²	265 000 €	1 448 €/m²
5311 Le Gue Au Dru	27/02/2025	Maison	110 m²	131 000 €	1 191 €/m²
5312 La Borde	19/02/2025	Maison	95 m²	92 000 €	968 €/m²
5312 La Borde	19/02/2025	Maison	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²
5218 Bois Rabeau	11/02/2025	Maison	113 m²	198 000 €	1 752 €/m²
5206 Foudron	22/11/2024	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
2 Rue De Garechenne	20/09/2024	Maison	88 m²	138 000 €	1 568 €/m²
2 Rue De Garechenne	20/09/2024	Maison	88 m²	138 000 €	1 568 €/m²
4 Che De La Motte	12/09/2024	Maison	56 m²	57 000 €	1 018 €/m²
5343 La Claie	30/04/2024	Maison	208 m²	140 000 €	673 €/m²
5343 La Claie	30/04/2024	Maison	208 m²	140 000 €	673 €/m²
5343 La Claie	30/04/2024	Maison	208 m²	140 000 €	673 €/m²
5156 Les Gautries	15/02/2024	Maison	254 m²	256 500 €	1 010 €/m²
5152 La Contensiere	09/02/2024	Maison	143 m²	510 000 €	3 566 €/m²
5152 La Contensiere	09/02/2024	Maison	131 m²	510 000 €	3 893 €/m²
5152 La Contensiere	09/02/2024	Maison	52 m²	510 000 €	9 808 €/m²
11 Rue Andre Albert	27/11/2023	Maison	59 m²	65 000 €	1 102 €/m²
5476 Le Grand Moulin	18/10/2023	Maison	95 m²	72 560 €	764 €/m²
5194 Les Boiteries	02/10/2023	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallee Noire	1 vente	-	-	36 390 m²
Le Champ De Devant	1 vente	-	-	1 628 m²
Le Champ Du Chene	1 vente	-	-	15 413 m²
Le Pre De L Arche	1 vente	-	-	3 645 m²
Le Pre Du Garroi	1 vente	-	-	3 350 m²
Le Taillis Des Caves	1 vente	-	-	-
Le Vaunay	1 vente	-	-	2 010 m²
Les Grandes Vallees	1 vente	-	-	10 460 m²
Taillis Du Petit Bois	1 vente	-	-	1 650 m²