Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-des-Prés ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-des-Prés, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-des-Prés compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-des-Prés

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-des-Prés, le prix moyen est de 1 101 €/m² et le prix médian de 1 101 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-des-Prés n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-des-Prés n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Vincent-des-Prés ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-des-Prés

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-des-Prés couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-des-Prés

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-des-Prés au prix de 1 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-des-Prés

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-des-Prés entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-des-Prés

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-des-Prés, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 101 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72324 503 habitants

↓ -19.40%

1 101 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 101 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-des-Prés

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-des-Prés
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 101 €/m²

Prix médian/m²

1 101 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Pizieux	29/04/2025	Maison	130 m²	203 000 €	1 562 €/m²
6 Rue De Pizieux	29/04/2025	Maison	130 m²	203 000 €	1 562 €/m²
6 Rue De Pizieux	29/04/2025	Maison	130 m²	203 000 €	1 562 €/m²
15 Rue Viventien	31/03/2025	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
1 La Tudelle	24/03/2025	Maison	100 m²	49 000 €	490 €/m²
1 La Tudelle	24/03/2025	Maison	100 m²	49 000 €	490 €/m²
9 Rue Des Moulins	20/11/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
9 Rue Des Moulins	20/11/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
6 Rue De La Fontaine	03/10/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
2 Imp De La Forge	16/07/2024	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
5014 La Courvillerie	28/06/2024	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
5014 La Courvillerie	28/06/2024	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
5014 La Courvillerie	28/06/2024	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
30 Rue Viventien	28/03/2024	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
30 Rue Viventien	28/03/2024	Appartement	21 m²	40 000 €	1 905 €/m²
5125 Danay	06/11/2023	Maison	49 m²	45 000 €	918 €/m²
3 Rue De Monhoudou	23/06/2023	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
3 Rue De Monhoudou	23/06/2023	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
1 Che Des Lauriers	24/02/2023	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
15 Rue Viventien	23/02/2023	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tudelle	6 ventes	490 €/m²	-	540 m²
Rue De Pizieux	6 ventes	1 561 €/m²	-	1 557 m²
Rue Viventien	2 ventes	789 €/m²	-	305 m²
La Grande Cour	1 vente	-	-	150 m²
Le Pre Des Gallainieres	1 vente	-	-	1 390 m²