Que signifient les données DVF pour Saint-Symphorien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Symphorien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Symphorien compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Symphorien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Symphorien, le prix moyen est de 1 493 €/m² et le prix médian de 1 493 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Symphorien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Symphorien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Symphorien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Symphorien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Symphorien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Symphorien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Symphorien au prix de 1 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Symphorien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Symphorien entre 2024 et 2025 est de +33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Symphorien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Symphorien, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 493 €/m².

Prix immobilier Saint-Symphorien

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72321 499 habitants

↑ +33.10%

1 493 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 493 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Symphorien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Symphorien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.10%

1 493 €/m²

Prix médian/m²

1 493 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Selle	06/02/2025	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
6 Rue Des 3 Croix	23/01/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
6 Rue Des 3 Croix	23/01/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
6 Rue Des 3 Croix	23/01/2025	Local commercial	75 m²	70 000 €	933 €/m²
5166 Le Bourg	23/01/2025	Local commercial	600 m²	70 000 €	117 €/m²
15 Rue De La Selle	23/12/2024	Maison	90 m²	154 990 €	1 722 €/m²
5104 La Maison Neuve	19/09/2024	Maison	37 m²	30 361 €	821 €/m²
5125 Mougeais	31/07/2024	Maison	86 m²	147 000 €	1 709 €/m²
5092 Le Plessis	29/07/2024	Maison	159 m²	173 250 €	1 090 €/m²
5033 La Basse Selle	20/06/2024	Maison	36 m²	5 852 €	163 €/m²
5022 La Roche	13/06/2024	Maison	60 m²	147 500 €	2 458 €/m²
5022 La Roche	13/06/2024	Maison	60 m²	147 500 €	2 458 €/m²
5022 La Roche	13/06/2024	Maison	60 m²	147 500 €	2 458 €/m²
9 Pl Louis Des Cars	01/06/2024	Maison	136 m²	86 000 €	632 €/m²
16 Rue De La Verrerie	15/05/2024	Maison	88 m²	93 000 €	1 057 €/m²
16 Rue De La Verrerie	15/05/2024	Maison	88 m²	93 000 €	1 057 €/m²
13 Rue De La Petite Charnie	29/04/2024	Maison	127 m²	70 000 €	551 €/m²
5084 Veau Ferre	22/03/2024	Maison	168 m²	200 000 €	1 190 €/m²
14 Rue De La Verrerie	05/03/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
14 Rue De La Verrerie	05/03/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des 3 Croix	5 ventes	1 050 €/m²	-	812 m²
Champ De La Ferriere	2 ventes	-	-	19 590 m²
La Verrerie	2 ventes	-	-	558 m²
Champ D En Bas	1 vente	-	-	8 081 m²
Champ Du Chemin	1 vente	-	-	9 000 m²
La Maison Neuve	1 vente	-	-	670 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	189 m²
Le Brouillard	1 vente	-	-	478 m²
Le Champ Long	1 vente	-	-	9 320 m²
Rue De La Selle	1 vente	1 492 €/m²	-	388 m²