Que signifient les données DVF pour Saint-Rémy-des-Monts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Rémy-des-Monts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Rémy-des-Monts compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Rémy-des-Monts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Rémy-des-Monts, le prix moyen est de 900 €/m² et le prix médian de 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Rémy-des-Monts n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Rémy-des-Monts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Rémy-des-Monts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Rémy-des-Monts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Rémy-des-Monts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Rémy-des-Monts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Rémy-des-Monts au prix de 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Rémy-des-Monts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Rémy-des-Monts entre 2024 et 2025 est de -31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Rémy-des-Monts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Rémy-des-Monts, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier Saint-Rémy-des-Monts

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72316 705 habitants

↓ -31.90%

900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Rémy-des-Monts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Rémy-des-Monts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.90%

900 €/m²

Prix médian/m²

900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Ham Le Magasin	30/04/2025	Maison	161 m²	177 000 €	1 099 €/m²
23 Ham Le Magasin	30/04/2025	Maison	161 m²	177 000 €	1 099 €/m²
1 Rte De La Sucrerie	05/02/2025	Local commercial	145 m²	1 858 000 €	12 814 €/m²
1 Rte De La Sucrerie	05/02/2025	Local commercial	3 755 m²	1 858 000 €	495 €/m²
2 Les Haizettes	27/01/2025	Maison	90 m²	54 000 €	600 €/m²
2 Les Haizettes	27/01/2025	Maison	90 m²	54 000 €	600 €/m²
19 Ham Le Magasin	13/01/2025	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
4 Le Moulin De La Chapelle	19/12/2024	Local commercial	28 m²	170 000 €	6 071 €/m²
4 Le Moulin De La Chapelle	19/12/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
4 Le Moulin De La Chapelle	19/12/2024	Local commercial	28 m²	170 000 €	6 071 €/m²
4 Le Moulin De La Chapelle	19/12/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
4 Le Moulin De La Chapelle	19/12/2024	Local commercial	28 m²	170 000 €	6 071 €/m²
4 Le Moulin De La Chapelle	19/12/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
7 Ham Le Magasin	28/10/2024	Maison	44 m²	69 700 €	1 584 €/m²
1 Che Du Bignon	11/07/2024	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
1 Che Du Bignon	11/07/2024	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
2 Champ Fleuri	14/06/2024	Maison	139 m²	210 000 €	1 511 €/m²
2 Champ Fleuri	14/06/2024	Maison	139 m²	210 000 €	1 511 €/m²
2 Champ Fleuri	14/06/2024	Maison	139 m²	210 000 €	1 511 €/m²
59 Rue Du Vairais	29/04/2024	Maison	138 m²	147 000 €	1 065 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ham Le Magasin	6 ventes	999 €/m²	-	1 701 m²
Les Haizettes	6 ventes	600 €/m²	-	745 m²
Le Magasin	4 ventes	-	-	939 m²
Rte De La Sucrerie	2 ventes	-	-	12 414 m²
La Boulaie	1 vente	-	-	-