Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-du-Lorouër ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-du-Lorouër, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-du-Lorouër compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-du-Lorouër

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-du-Lorouër, le prix moyen est de 1 265 €/m² et le prix médian de 887 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-du-Lorouër n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-du-Lorouër n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Pierre-du-Lorouër ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-du-Lorouër

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-du-Lorouër couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-du-Lorouër

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-du-Lorouër au prix de 1 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-du-Lorouër

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-du-Lorouër entre 2024 et 2025 est de +111.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-du-Lorouër

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-du-Lorouër, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 265 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-du-Lorouër

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72314 363 habitants

↑ +111.00%

1 265 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

887 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-du-Lorouër

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-du-Lorouër
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +111.00%

1 265 €/m²

Prix médian/m²

887 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Quatre Vents	14/04/2025	Maison	95 m²	77 000 €	811 €/m²
5134 La Grange	25/02/2025	Maison	124 m²	110 000 €	887 €/m²
5134 La Grange	25/02/2025	Maison	124 m²	110 000 €	887 €/m²
5134 La Grange	25/02/2025	Maison	124 m²	110 000 €	887 €/m²
5089 Le Chene Bidault	30/01/2025	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
5089 Le Chene Bidault	30/01/2025	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
5089 Le Chene Bidault	30/01/2025	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
5074 La Miquetterie	18/12/2024	Maison	39 m²	12 000 €	308 €/m²
5074 La Miquetterie	18/12/2024	Maison	39 m²	12 000 €	308 €/m²
5223 Le Bon Accueil	20/08/2024	Local commercial	180 m²	210 000 €	1 167 €/m²
1 Rue De La Veuve	20/08/2024	Maison	136 m²	210 000 €	1 544 €/m²
5 Rue De La Fontaine	02/04/2024	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
5112 La Maison Neuve	21/03/2024	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
23 Rue De La Fontaine	13/03/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
2 Rue De La Foret	05/02/2024	Maison	74 m²	34 000 €	459 €/m²
11 Rue De La Fontaine	31/01/2024	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
8 Rue Du Calvaire	10/01/2024	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
14 Rue De La Fontaine	12/12/2023	Maison	106 m²	25 000 €	236 €/m²
5005 La Guilberdiere	26/09/2023	Maison	106 m²	25 000 €	236 €/m²
3 Rue Du Calvaire	17/08/2023	Maison	144 m²	33 175 €	230 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prise Des Bauches	1 vente	-	-	12 135 m²
Le Bournais D En Bas	1 vente	-	-	6 470 m²
Le Busson	1 vente	-	-	10 760 m²
Le Champ De Derriere	1 vente	-	-	9 285 m²
Le Mortier Du Saule	1 vente	-	-	4 225 m²
Le Patis De La Cour	1 vente	-	-	420 m²
Le Petit Champ	1 vente	-	-	9 150 m²
Les Abatteux	1 vente	-	-	7 620 m²
Les Trois Quartiers	1 vente	-	-	4 900 m²