Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-des-Ormes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-des-Ormes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-des-Ormes compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-des-Ormes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-des-Ormes, le prix moyen est de 1 136 €/m² et le prix médian de 1 142 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-des-Ormes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-des-Ormes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Pierre-des-Ormes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-des-Ormes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-des-Ormes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-des-Ormes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-des-Ormes au prix de 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-des-Ormes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-des-Ormes entre 2023 et 2024 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-des-Ormes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-des-Ormes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-des-Ormes

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72313 212 habitants

↓ -13.00%

1 136 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 142 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-des-Ormes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-des-Ormes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

1 136 €/m²

Prix médian/m²

1 142 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5091 Mouettou	18/11/2024	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
5091 Mouettou	18/11/2024	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
5091 Mouettou	18/11/2024	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
5107 La Noe	13/09/2024	Maison	14 m²	16 000 €	1 143 €/m²
5034 La Pontonniere	19/07/2024	Maison	116 m²	90 000 €	776 €/m²
9 Ham De La Commune	14/03/2024	Maison	80 m²	91 300 €	1 141 €/m²
9 Ham De La Commune	14/03/2024	Maison	80 m²	91 300 €	1 141 €/m²
5055 Le Petit Coudray	21/10/2023	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²
14 Ham De La Commune	29/09/2023	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
14 Ham De La Commune	29/09/2023	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
4 Ham De La Robillarderie	06/09/2023	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
4 Ham Des Mauquartiers	30/05/2023	Maison	112 m²	138 000 €	1 232 €/m²
4 Ham Des Mauquartiers	30/05/2023	Maison	112 m²	138 000 €	1 232 €/m²
1 La Champfortiere	24/02/2023	Maison	450 m²	358 150 €	796 €/m²
1 La Champfortiere	24/02/2023	Maison	75 m²	358 150 €	4 775 €/m²
1 La Champfortiere	24/02/2023	Maison	70 m²	358 150 €	5 116 €/m²
1 La Champfortiere	24/02/2023	Maison	450 m²	358 150 €	796 €/m²
1 La Champfortiere	24/02/2023	Maison	75 m²	358 150 €	4 775 €/m²
1 La Champfortiere	24/02/2023	Maison	70 m²	358 150 €	5 116 €/m²
1 La Champfortiere	24/02/2023	Maison	59 m²	358 150 €	6 070 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beauchene	2 ventes	-	-	43 900 m²
Champ Des Genets	1 vente	-	-	8 806 m²
Champ Galon	1 vente	-	-	29 392 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	252 m²
Le Champ Du Bourg	1 vente	-	-	170 m²