Prix immobilier Saint-Ouen-en-Belin
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-en-Belin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-en-Belin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-en-Belin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-en-Belin.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-en-Belin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.90%1 296 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 206 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue De La Forge | 28/04/2025 | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 1 Rte Du Petit Chambron | 04/04/2025 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 1 Rte Du Petit Chambron | 04/04/2025 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 46 Rte De L Aunaie | 12/03/2025 | Maison | 149 m² | 155 000 € | 1 040 €/m² |
| 46 Rte De L Aunaie | 12/03/2025 | Maison | 149 m² | 155 000 € | 1 040 €/m² |
| 5 Rue De La Forge | 11/03/2025 | Maison | 149 m² | 118 500 € | 795 €/m² |
| 12 Rue De La Chanvrerie | 14/02/2025 | Maison | 112 m² | 207 500 € | 1 853 €/m² |
| 12 Rue De La Chanvrerie | 14/02/2025 | Maison | 112 m² | 207 500 € | 1 853 €/m² |
| 18 Rte De La Poissonniere | 24/01/2025 | Maison | 213 m² | 908 500 € | 4 265 €/m² |
| 18 Rte De La Poissonniere | 24/01/2025 | Maison | 213 m² | 908 500 € | 4 265 €/m² |
| 18 Rte De La Poissonniere | 24/01/2025 | Maison | 213 m² | 908 500 € | 4 265 €/m² |
| 16 Rte De La Poissonniere | 24/01/2025 | Maison | 276 m² | 908 500 € | 3 292 €/m² |
| 10 Rte Des Trois Maillets | 20/01/2025 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 10 Rte Des Trois Maillets | 20/01/2025 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 14 Che Vert | 20/11/2024 | Maison | 101 m² | 165 000 € | 1 634 €/m² |
| 14 Che Vert | 20/11/2024 | Maison | 101 m² | 165 000 € | 1 634 €/m² |
| 1 Rte De La Lainerie | 13/11/2024 | Maison | 85 m² | 76 000 € | 894 €/m² |
| 1 Rte De La Lainerie | 13/11/2024 | Maison | 85 m² | 76 000 € | 894 €/m² |
| 3 Res La Chanvrerie | 08/11/2024 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 25 Rte De Chateau L'Hermitage | 28/10/2024 | Maison | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-en-Belin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Petit Chambron | 8 ventes | 1 263 €/m² | - | 4 945 m² |
| Rte De L Aunaie | 4 ventes | 1 040 €/m² | - | 1 441 m² |
| Rte De La Poissonniere | 4 ventes | 4 022 €/m² | - | 2 548 m² |
| Rte Des Trois Maillets | 4 ventes | 1 046 €/m² | - | 654 m² |
| Le Pre De La Poissonniere | 3 ventes | - | - | 9 202 m² |
| Rue De La Forge | 3 ventes | 1 130 €/m² | - | 254 m² |
| L Ecobue | 2 ventes | - | - | 13 668 m² |
| La Chapiniere | 2 ventes | - | - | 314 m² |
| La Piece De Devant | 2 ventes | - | - | 20 115 m² |
| Rue De La Chanvrerie | 2 ventes | 1 852 €/m² | - | 1 052 m² |
| La Petite Piece | 1 vente | - | - | 9 720 m² |
| La Piece Des Landes | 1 vente | - | - | 12 910 m² |
| La Piece Du Bourg | 1 vente | - | - | 424 m² |
| La Poissonniere | 1 vente | - | - | 3 050 m² |
| La Vigne De La Cave | 1 vente | - | - | 1 240 m² |
| Le Champ De La Cave | 1 vente | - | - | 4 140 m² |
| Le Chemin Du Patis | 1 vente | - | - | 266 m² |
| Le Cloteau Des Douves | 1 vente | - | - | 6 580 m² |
| Le Grand Champ De Launay | 1 vente | - | - | 20 375 m² |
| Le Pate De Rue | 1 vente | - | - | 10 570 m² |
| Le Pre De La Mare Rouge | 1 vente | - | - | 4 711 m² |
| Le Pre Des Douves | 1 vente | - | - | 4 910 m² |
| Les Bois | 1 vente | - | - | 15 373 m² |
| Lot Du Petit Pre | 1 vente | - | - | 524 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-en-Belin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ouen-en-Belin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Biez-en-Belin
1 265 €/m²
Données 2025
Laigné-Saint-Gervais
1 782 €/m²
Données 2025
Château-l'Hermitage
1 218 €/m²
Données 2024
Yvré-le-Pôlin
1 590 €/m²
Données 2025
Écommoy
1 517 €/m²
Données 2025
Requeil
1 826 €/m²
Données 2025
Moncé-en-Belin
2 014 €/m²
Données 2025
Parigné-le-Pôlin
1 367 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Ouen-en-Belin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-en-Belin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Ouen-en-Belin compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Ouen-en-Belin
1 296 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Ouen-en-Belin
1 206 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Ouen-en-Belin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Ouen-en-Belin
24 rues de Saint-Ouen-en-Belin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Ouen-en-Belin
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-en-Belin :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Ouen-en-Belin
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Ouen-en-Belin :
🏠 Maisons
6 ventes
1 296 €/m²
Prix moyen/m²