Que signifient les données DVF pour Saint-Maixent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maixent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maixent compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maixent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maixent, le prix moyen est de 1 052 €/m² et le prix médian de 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maixent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maixent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Maixent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maixent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maixent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maixent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maixent au prix de 1 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maixent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maixent entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maixent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maixent, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 052 €/m².

Prix immobilier Saint-Maixent

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72296 741 habitants

↓ -15.80%

1 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maixent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maixent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

1 052 €/m²

Prix médian/m²

900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5324 La Chaproniere	30/04/2025	Maison	117 m²	188 000 €	1 607 €/m²
5324 La Chaproniere	30/04/2025	Maison	117 m²	188 000 €	1 607 €/m²
10 La Gontellerie	23/04/2025	Maison	101 m²	114 000 €	1 129 €/m²
41 Rue De La Chapelle	05/03/2025	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
17 Rue De Sainte Anne	28/01/2025	Maison	76 m²	67 500 €	888 €/m²
5318 Les Thuaudieres	20/12/2024	Maison	150 m²	440 000 €	2 933 €/m²
5 Montbauge	20/11/2024	Maison	75 m²	114 000 €	1 520 €/m²
5 Montbauge	20/11/2024	Local commercial	10 m²	114 000 €	11 400 €/m²
1 Rue Creuse	08/10/2024	Maison	165 m²	231 880 €	1 405 €/m²
1 Rue Creuse	08/10/2024	Maison	165 m²	231 880 €	1 405 €/m²
2 Les Petits Hulais	08/10/2024	Maison	224 m²	350 000 €	1 562 €/m²
5216 La Bruyere	16/09/2024	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
La Rigouliere	16/09/2024	Maison	28 m²	28 000 €	1 000 €/m²
25 Rue De Sainte Anne	05/09/2024	Maison	117 m²	61 876 €	529 €/m²
25 Rue De Sainte Anne	05/09/2024	Maison	117 m²	61 876 €	529 €/m²
25 Rue De Sainte Anne	05/09/2024	Maison	117 m²	61 876 €	529 €/m²
5267 Les Petites Thuaudieres	26/07/2024	Maison	151 m²	180 000 €	1 192 €/m²
2 Rue D Huchepoche	29/06/2024	Maison	123 m²	149 000 €	1 211 €/m²
2 Rue D Huchepoche	29/06/2024	Maison	123 m²	149 000 €	1 211 €/m²
4 La Couchetiere	11/06/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chaproniere	9 ventes	1 606 €/m²	-	779 m²
Le Clos Breton	3 ventes	-	-	594 m²
La Gontellerie	2 ventes	1 128 €/m²	-	189 m²
La Petite Bruyere	2 ventes	-	-	7 384 m²
Les Buttes De St Quentin	2 ventes	-	-	8 262 m²
Rue De Sainte Anne	2 ventes	888 €/m²	-	445 m²
La Grande Bruyere	1 vente	-	-	9 486 m²
Le Champ Blanc	1 vente	-	-	7 237 m²
Les Vallees	1 vente	-	-	612 m²
Rue De La Chapelle	1 vente	900 €/m²	-	554 m²