Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-du-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-du-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-du-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-du-Bois, le prix moyen est de 1 200 €/m² et le prix médian de 1 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-du-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Jean-du-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-du-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-du-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-du-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-du-Bois au prix de 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-du-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-du-Bois entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-du-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-du-Bois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-du-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72293 612 habitants

↑ +12.40%

1 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 125 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-du-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-du-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 125 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Rene Olivier	17/04/2025	Maison	83 m²	62 000 €	747 €/m²
13 Rue De Bonvouloir	28/03/2025	Maison	66 m²	103 400 €	1 567 €/m²
1 La Houlberdiere	26/03/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
5230 La Garderie	06/01/2025	Maison	64 m²	72 000 €	1 125 €/m²
11 Rue Rene Olivier	17/12/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
7 Rue Rene Olivier	05/12/2024	Maison	81 m²	129 500 €	1 599 €/m²
5252 La Grande Foret	28/03/2024	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
1 Le Taillis	16/01/2024	Maison	26 m²	22 000 €	846 €/m²
1 Le Taillis	16/01/2024	Maison	26 m²	22 000 €	846 €/m²
8 Imp Des Hortensias	01/12/2023	Maison	117 m²	162 000 €	1 385 €/m²
22 La Jambonnerie	03/10/2023	Maison	49 m²	70 000 €	1 429 €/m²
11 Rue De Bonvouloir	28/09/2023	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
5230 La Garderie	05/09/2023	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
1 La Houlberdiere	28/07/2023	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
5 Rue De Bonvouloir	22/07/2023	Maison	81 m²	96 000 €	1 185 €/m²
5 Rue De Bonvouloir	22/07/2023	Maison	81 m²	96 000 €	1 185 €/m²
9 Rue Rene Olivier	05/07/2023	Maison	113 m²	163 000 €	1 442 €/m²
4 Rue Des Etangs	27/05/2023	Maison	58 m²	28 500 €	491 €/m²
6 Rue Des Etangs	27/05/2023	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
6 La Jambonnerie	10/03/2023	Maison	144 m²	125 000 €	868 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garderie	2 ventes	1 125 €/m²	-	781 m²
La Houssaye	2 ventes	-	-	997 m²
Jardin De Devant	1 vente	-	-	723 m²
La Houlberdiere	1 vente	1 888 €/m²	-	430 m²
Le Grand Arpent	1 vente	-	-	17 101 m²
Pre De Derriere	1 vente	-	-	51 m²
Pre De La Jauge	1 vente	-	-	15 m²
Rue De Bonvouloir	1 vente	1 566 €/m²	-	1 089 m²
Rue Rene Olivier	1 vente	746 €/m²	-	989 m²