Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-d'Assé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-d'Assé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-d'Assé compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-d'Assé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-d'Assé, le prix moyen est de 1 728 €/m² et le prix médian de 1 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-d'Assé n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-d'Assé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Jean-d'Assé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-d'Assé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-d'Assé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-d'Assé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-d'Assé au prix de 1 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-d'Assé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-d'Assé entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-d'Assé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-d'Assé, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 728 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-d'Assé

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72290 1 810 habitants

↓ -2.40%

1 728 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 730 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Assé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-d'Assé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 728 €/m²

Prix médian/m²

1 730 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Poste	09/04/2025	Maison	96 m²	169 980 €	1 771 €/m²
48 Rue Principale	12/03/2025	Maison	115 m²	188 000 €	1 635 €/m²
48 Rue Principale	12/03/2025	Maison	115 m²	188 000 €	1 635 €/m²
48 Rue Principale	12/03/2025	Maison	115 m²	188 000 €	1 635 €/m²
2 Rue De La Poste	11/03/2025	Maison	76 m²	146 500 €	1 928 €/m²
2 Rue De La Poste	11/03/2025	Maison	76 m²	146 500 €	1 928 €/m²
22 Rue Du Pre Sainfoin	17/02/2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
14 Rue Principale	13/02/2025	Maison	117 m²	163 000 €	1 393 €/m²
2 Rue St Martin	16/01/2025	Maison	61 m²	103 000 €	1 689 €/m²
6 Imp Des Ormeaux	07/11/2024	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
5 Imp Du Panorama	29/10/2024	Maison	126 m²	212 000 €	1 683 €/m²
5 Imp Du Panorama	29/10/2024	Maison	126 m²	212 000 €	1 683 €/m²
21 Rue Des Sorbiers	24/10/2024	Maison	120 m²	220 500 €	1 838 €/m²
21 Rue Principale	23/09/2024	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
9 Rue Pierre Gagneau	13/09/2024	Maison	174 m²	393 000 €	2 259 €/m²
5831 La Goutarderie	10/09/2024	Maison	113 m²	273 000 €	2 416 €/m²
5831 La Goutarderie	10/09/2024	Maison	113 m²	273 000 €	2 416 €/m²
13 Rue Des Lilas	10/09/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
4 Rue Du Chene	22/07/2024	Maison	120 m²	182 000 €	1 517 €/m²
10 Rue Des Mesanges	05/07/2024	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pre Sainfoin	11 ventes	1 952 €/m²	-	693 m²
Rue Principale	7 ventes	1 574 €/m²	-	386 m²
Rue De La Poste	6 ventes	1 875 €/m²	-	481 m²
Le Fourneau	5 ventes	-	-	761 m²
Les Grouas	4 ventes	-	-	963 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	118 m²
Les Reuncheries	2 ventes	-	-	5 220 m²
Le Petit Parc	1 vente	-	-	45 m²
Rue St Martin	1 vente	1 688 €/m²	-	469 m²